58세대에 53~70평, 도곡동의 넓은 면적을 고르는 소규모 주거. 도곡아이파크2차는 서울시 강남구 도곡로14길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
도곡로14길에 있는 두 동의 소규모 단지다. 같은 도곡동의 아이파크3차와도 단지 주소와 출입 동선을 따로 구분해야 한다.
자연·조경
단지 규모와 주변 보행 환경을 함께 살펴볼 주거다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 58세대, 공급 53·61·62·70평대, 지역난방 구성이다. 53·61·62·70평대와 지역난방 구성이 안내된다. 면적이 넓어도 방 배치·창 방향·수선 상태는 주택형마다 다르다.
주차
주차 안내는 150대, 세대당 2.58대다.
등록상 58세대에 150대로 세대당 2대가 넘는 공급이다.
실제 차량 등록과 가까운 구획의 이용 조건은 별도 확인할 항목이다.
커뮤니티·상가
소규모 주거의 공용 공간 범위와 집 안의 넓은 면적을 구분해서 볼 필요가 있다.
관리와 운영
지역난방과 개별 실내 수선, 공용부 관리의 범위는 서로 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
도곡동이라는 지역명만으로 특정 학교 배정이나 학원 통학 시간이 보장되지는 않는다.
해당 주소와 실제 이동 경로를 기준으로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 도곡아이파크2차 | 도곡아이파크3차 | 극동스타클래스(주상복합) | 청담e-편한세상4차 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 롯데캐슬모닝 | 래미안삼성1차(501~504동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 도곡동 | 도곡동 | 도곡동 | 청담동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 2006-02 | 2007-04 | 2007-03 | 2011-02 | 2003-08 | 2005-11 | 2003-12 | 2003-08 | 2005-12 |
| 주택형 선택 | 53·61·62·70평대 | 54·63·64·67·68평대 | 42·43·67·78평대 | 32·34·42·48평대 | 53·55·68·73·57평대 | 36·46·49·52·62평대 | 44·45·55·56·57평대 | 31·53평대 | 33·44·47·60·62평대 |
| 주차 공급 | 2.58 | 2.76 | 1.47 | 1.68 | 1.94 | 2.33 | 2.45 | 2.13 | 2.14 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 58 | 72 | 96 | 94 | 72 | 118 | 88 | 60 | 112 |
vs 도곡아이파크3차 — 도곡동의 대안
도곡아이파크3차는 도곡동 72세대 단지다.
54·63·64·67·68평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동스타클래스(주상복합) — 도곡동의 대안
극동스타클래스(주상복합)는 도곡동 96세대 단지다.
42·43·67·78평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담e-편한세상4차 — 청담동의 대안
청담e-편한세상4차는 청담동 94세대 단지다.
32·34·42·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 삼성동의 대안
삼성포스코더샵(주상복합)는 삼성동 72세대 단지다.
53·55·68·73·57평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 삼성동의 대안
삼성롯데캐슬킹덤는 삼성동 118세대 단지다.
36·46·49·52·62평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 삼성동의 대안
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 88세대 단지다.
44·45·55·56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데캐슬모닝 — 도곡동의 대안
롯데캐슬모닝는 도곡동 60세대 단지다.
31·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(501~504동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(501~504동)는 삼성동 112세대 단지다.
33·44·47·60·62평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 집과 적은 세대수라는 조합이 비교의 기준이다. 같은 브랜드와 지역만으로 대단지 커뮤니티가 같을 것이라고 추정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 53~70평대 구성
- 주차 공급: 세대당 2대 초과 등록
- 난방: 지역난방
단점·유의점
- 세대별 조건: 향·구조·수선 차이
토론[편집]
Q. 주차 공급은 어느 정도입니까?
A. 안내된 등록 공급은 58세대에 150대입니다.
실제 차량 등록과 주차 구획 배정은 관리 규칙으로 확인해야 합니다.
Q. 도곡아이파크3차와 같은 단지입니까?
A. 비교 대상인 3차는 별개의 단지입니다.
주소와 동 구성, 면적·설비를 나눠 확인해야 합니다.