공원 풍경·넓은 집·주차 여유를 좋아하는 도곡동 단지다. 롯데캐슬모닝은 조용함·수납 만족과 철도역 거리·호실별 냉방 설비를 함께 살펴야 한다.
강남구 도곡동, 2개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 31·53평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
도곡로14길 12에 자리한다.
가까운 버스·편의점·식당과 양재역 약 10~15분·강남 및 역삼역 약 20분 보행 경험이 있다.
실제 출입구·승강장·횡단·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
싸리고개공원 일부 풍경·새소리·볕·조용함에 만족한다.
실제 동·층·향·창 앞·열린 창·공원 개방·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·53평 개별난방 구성이다.
넓은 확장 거실·붙박이장·빌트인·승강기 호출·단열 만족이 있다.
에어컨 매립배관이 여러 방에 있다는 경험과 거실·안방만 가능했다는 의견이 달라 실제 타입·배관·실외기·옵션·창호·누수·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
128대, 세대당 2.13대다.
두 대 등록·늦은 귀가 여유 만족이 있다.
현재 등록·요금·방문·차종·지하 구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마감·관리·합리적으로 느낀 비용 만족과 작은 단지 규모 의견이 있다.
현재 보수·배출·보안·시설 운영·빌트인 교체·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초중고 접근 자료와 중학교 배정 질문이 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 롯데캐슬모닝 | 도곡아이파크3차 | 극동스타클래스(주상복합) | 청담우방 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크2차 | 래미안삼성1차(501~504동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·53평 | 54·63·64·67·68평 | 42·43·67·78평 | 25·32·45평 | 53·55·57·68·73평 | 36·46·49·52·62평 | 44·45·55·56·57평 | 53·61·62·70평 | 33·44·47·60·62평 |
| 대표 평형 | 53평 | 54평 | 43평 | 45평 | 55평 | 62평 | 56평 | 53평 | 62평 |
| 세대당 주차 | 2.13대 | 2.76대 | 1.47대 | 1.3대 | 1.94대 | 2.33대 | 2.45대 | 2.58대 | 2.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.08 | 2007.04 | 2007.03 | 1999.10 | 2003.08 | 2005.11 | 2003.12 | 2006.02 | 2005.12 |
| 생활권 | 도곡동 | 도곡동 | 도곡동 | 청담동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 |
vs 도곡아이파크3차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크3차는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 54·63·64·67·68평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.76대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 극동스타클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
극동스타클래스(주상복합)는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 42·43·67·78평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 청담우방 — 평형과 주차의 차이
청담우방는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·45평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성포스코더샵(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·55·57·68·73평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.94대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 평형과 주차의 차이
삼성롯데캐슬킹덤는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·46·49·52·62평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·45·55·56·57평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.45대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 도곡아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크2차는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·61·62·70평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(501~504동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(501~504동)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·47·60·62평 계열이다.
이 단지의 31·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.14대로 이 단지의 2.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
60세대 2개 동, 2003년 입주 기록이다.
실제 공원 방향·31평과53평·냉방 배관·주차·역 보행·고지서로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원 일부 풍경
- 넓은 집·수납
- 주차 여유 경험
- 조용함·단열 만족
단점·유의점
- 철도역 보행
- 타입별 에어컨 배관
- 소규모 시설
- 빌트인·설비 연식
토론[편집]
Q. 에어컨을 모든 방에 설치하나요?
A. 후기가 타입별로 엇갈립니다.
실제 매립배관·전기·실외기·설치 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 두 대 등록이 현재도 가능한가요?
A. 과거 경험과 현재 규정은 다를 수 있습니다.
허용 대수·요금·방문 규정을 확인하셔야 합니다.