삼성중앙역과 코엑스 생활권, 남향·도심 전망에 만족한 경험이 있는 삼성동 쌍용플래티넘이다.
봉은사로474의88세대 주상복합 주거지다.
큰 집과 일조·단열·관리를 장점으로 꼽는 의견이 있다.
주차 진입로가 좁고 층간소음이 불편했다는 경험도 있어 역 접근과 집·차량 동선을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
9호선 삼성중앙역과 버스정류장, 코엑스 방향 보행을 편의로 꼽는 의견이 반복된다. 삼성중앙역은 일반열차 정차역이므로 역 바로 앞이라는 조건과 급행을 바로 타는 조건을 혼동하지 않아야 한다.
주변 차량 정체와 도심 환경을 아쉽게 본 의견도 있다.
영동대로 개발에 대한 기대는 현재 완성된 시설과 구분하며 실제 출퇴근 목적지·환승·혼잡을 비교해야 한다.
자연·조경
집에서 선정릉·테헤란로·코엑스 방향을 보는 전망에 만족한 경험이 있다.
특정 집의 창·층·향에 따른 평가이며 모든 세대의 영구 조망을 보장하지 않는다.
도심 전망과 외부 공기·소음은 별개로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
88세대·2개 동, 공급면적 기준 44~57평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
남향 집의 햇살·시스템창호·따뜻함과 넓은 실내에 만족한 경험이 있다.
우풍·곰팡이가 없었다는 사례도 실제 집의 상태이며 전체 세대의 단열·방수를 보장하지 않는다.
주민이 언급한 전용률 수치를 모든 타입에 적용하지 않는다.
층간소음으로 갈등을 겪었다는 의견이 있어 큰 평형·주상복합이라는 형태만으로 방음을 보장하지 않으며 상하층·실내 수선 상태를 확인해야 한다.
주차
주차는 총216대로 소개되지만 상업시설과 주거의 배분·등록 기준을 구분해야 한다.
특히 입구가 좁아 드나들기 불편하다는 의견이 있어 차량 폭·회전 반경·출입 시간의 실제 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 상태가 좋다는 방문·거주 의견이 있다.
작은 주상복합의 시설·관리 범위를 주변 대단지와 같게 가정하지 않으며 상가·주거 출입과 비용·공용부 수선을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 교육 환경을 좋게 본 의견이 있으나 선호와 배정은 별개다.
현재 통학구역·교문까지의 큰길 횡단·보행과 학원 이동을 해당 주소로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
도곡아이파크3차, 청담우방, 삼성포스코더샵(주상복합), 도곡현대하이페리온, 금호어울림, 삼성롯데캐슬킹덤, 도곡아이파크2차, 롯데캐슬모닝를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크3차 | 청담우방 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 도곡현대하이페리온 | 금호어울림 | 삼성롯데캐슬킹덤 | 도곡아이파크2차 | 롯데캐슬모닝 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼성동 | 도곡동 | 청담동 | 삼성동 | 도곡동 | 역삼동 | 삼성동 | 도곡동 | 도곡동 |
| 작은 면적 선택 | 44평부터 | 54평부터 | 25평부터 | 53평부터 | 52평부터 | 31평부터 | 36평부터 | 53평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 57평까지 | 68평까지 | 45평까지 | 73평까지 | 66평까지 | 47평까지 | 62평까지 | 70평까지 | 53평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 44~57평 | 54~68평 | 25~45평 | 53~73평 | 52~66평 | 31~47평 | 36~62평 | 53~70평 | 31~53평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.45대 | 세대당 2.76대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.94대 | 세대당 2.64대 | 세대당 1.82대 | 세대당 2.33대 | 세대당 2.58대 | 세대당 2.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2007년 | 1999년 | 2003년 | 2004년 | 2003년 | 2005년 | 2006년 | 2003년 |
vs 도곡아이파크3차 — 도곡동에서 고르는 집
도곡아이파크3차는 54~68평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로14길 21이며, 주차 확보량은 세대당 2.76대다.
vs 청담우방 — 청담동에서 고르는 집
청담우방는 25~45평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 409이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 삼성동에서 고르는 집
삼성포스코더샵(주상복합)는 53~73평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로 510이며, 주차 확보량은 세대당 1.94대다.
vs 도곡현대하이페리온 — 도곡동에서 고르는 집
도곡현대하이페리온는 52~66평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로4길 31이며, 주차 확보량은 세대당 2.64대다.
vs 금호어울림 — 역삼동에서 고르는 집
금호어울림는 31~47평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로7길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 삼성동에서 고르는 집
삼성롯데캐슬킹덤는 36~62평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 선릉로112길 53이며, 주차 확보량은 세대당 2.33대다.
vs 도곡아이파크2차 — 도곡동에서 고르는 집
도곡아이파크2차는 53~70평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로14길 28이며, 주차 확보량은 세대당 2.58대다.
vs 롯데캐슬모닝 — 도곡동에서 고르는 집
롯데캐슬모닝는 31~53평 구성이어서 이 단지의 44~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로14길 12이며, 주차 확보량은 세대당 2.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래 살다가 이사한 주민이 역·상권·전망을 그리워한 경험이 있었다.
이후에도 역 접근 만족과 좁은 주차 진입로 불만이 이어졌다.
6. 여담[편집]
주민은 거실에서 도심 건물과 선정릉을 함께 보는 풍경을 생활 만족으로 꼽았다.
같은 건물도 창이 향하는 방향·층에 따라 체감은 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
삼성중앙역·버스·코엑스 보행과 남향 일조·도심 전망·실내 넓이·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
좁은 주차 입구·층간소음과 도심 정체·환경이 거론된다.
일반열차 정차역의 조건과 상가·주거 주차 배분을 구분해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 삼성중앙역에서 급행을 바로 타나요?
A. 삼성중앙역은 일반열차 정차역입니다.
실제 목적지의 급행 환승·열차 종류와 시간을 확인해 주세요.
Q. 주차 대수가 많으면 큰 차도 편한가요?
A. 총량과 진입로 폭은 별개입니다.
입구가 좁다는 의견이 있어 실제 차량으로 회전·출입과 등록 조건을 확인해 주세요.