넓은 집·공원과 조용함, 언덕·지하주차를 볼 대형 주거다. 도곡아이파크3차는72세대의 단지다.
강남구 도곡동, 3개 동·72세대의 주거단지다. 공급평형은 54·63·64·67·68평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주민 경험[편집]
도곡동 도곡로14길21에 있다.
언덕의 아쉬움이 있어 현재 정류장·배차·역 출입구·경사·횡단·장보기·짐·귀가·차량 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
싸리공원·매봉산 운동·조용함·남향 볕·환기 만족이다.
모든 집의 쾌적감 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·바람·도로·생활 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
54·63·64·67·68평 세 동의 지역난방 구성이다.
넓은 실내·마감 만족이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방 조절·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는199대·세대당2.76대다.
지하 중심 주차·지상 보행과 여유 만족이다.
현재 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·회차·출차·현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
지상 차가 적다는 경험이 모든 보행 안전을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 접근을 평가한 경험이다.
현재 배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도곡아이파크3차 | 청담e-편한세상4차 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 도곡현대하이페리온 | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크2차 | 롯데캐슬모닝 | 래미안삼성1차(501~504동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 54·63·64·67·68평 | 32·34·42·48평 | 53·55·57·68·73평 | 52·64·65·66평 | 36·46·49·52·62평 | 44·45·55·56·57평 | 53·61·62·70평 | 31·53평 | 33·44·47·60·62평 |
| 대표 평형 | 54평 | 48평 | 55평 | 64평 | 62평 | 56평 | 53평 | 53평 | 62평 |
| 세대당 주차 | 2.76대 | 1.68대 | 1.94대 | 2.64대 | 2.33대 | 2.45대 | 2.58대 | 2.13대 | 2.14대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.04 | 2011.02 | 2003.08 | 2004.03 | 2005.11 | 2003.12 | 2006.02 | 2003.08 | 2005.12 |
| 생활권 | 도곡동 | 청담동 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 | 삼성동 | 도곡동 | 도곡동 | 삼성동 |
vs 청담e-편한세상4차 — 평형과 주차의 차이
청담e-편한세상4차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34·42·48평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성포스코더샵(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·55·57·68·73평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.94대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 도곡현대하이페리온 — 평형과 주차의 차이
도곡현대하이페리온는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·64·65·66평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.64대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 평형과 주차의 차이
삼성롯데캐슬킹덤는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·46·49·52·62평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·45·55·56·57평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.45대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 도곡아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크2차는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·61·62·70평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데캐슬모닝 — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬모닝는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·53평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.13대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(501~504동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(501~504동)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·47·60·62평 계열이다.
이 단지의 54·63·64·67·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.14대로 이 단지의 2.76대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
현대빌라 시절부터 살았다는 개인 이력과 현재3차72세대의 건축 기록을 구분해야 한다.
도곡로14길21의 실제 집·현재 주차·공용 관리 범위를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 실내·볕 만족이다
- 싸리공원·산 운동이다
- 지하주차 여유다
단점·유의점
- 언덕 보행이다
- 대형 집 수선 범위다
- 현재 난방·관리 운영이다
토론[편집]
Q. 지상에 차가 없으면 안전합니까?
A. 지하 중심 주차와 모든 상황의 안전 보장은 다릅니다.실제 출입·차량 교행·피난·아이 보행·야간 조명을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율이 높으면 큰차도 편합니까?
A. 등록 비율과 차종별 구획·회차는 다릅니다.현재 배정·추가차·방문·문 열림·출차 조건을 확인하셔야 합니다.