삼릉초·언주중·선정릉역과 큰 집을 좋아하는 삼성동 단지다. 삼성롯데캐슬킹덤은 단지 조용함과 골목 밤 소리·수거차·방역·연식 설비를 함께 살펴야 한다.
강남구 삼성동, 3개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 36·46·49·52·62평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
선릉로112길 53에 자리한다.
선정릉역 9호선·수인분당선·다른 역 방향 보행·도서관·보건소·주민센터·코엑스 접근을 좋아한다.
노선별 실제 출입구·배차·횡단·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조경·봄가을 생활·조용한 단지를 좋아하는 한편 주변 식당·술집·골목 취객·밤 수거차 소리 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36~62평 여러 타입·개별난방 구성이다.
연식 불편·층간소음 질문과 실제 도면·수리·창호·배관·누수·단열·생활 소리·고지서를 대조해야 한다.
주차
276대, 세대당 2.33대다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·골목 진입·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
비둘기·초여름 벌레·퇴치기 경험과 현재 방역·배수·조경·공용 보수·승강기·보안·청소·배출·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
삼릉초·언주중·강남도서관 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·정문과 후문·상가 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성롯데캐슬킹덤 | 도곡아이파크3차 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 도곡현대하이페리온 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크2차 | 압구정하이츠파크 | 논현동양파라곤 | 롯데캐슬모닝 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·46·49·52·62평 | 54·63·64·67·68평 | 53·55·57·68·73평 | 52·64·65·66평 | 44·45·55·56·57평 | 53·61·62·70평 | 70·81·102·112평 | 52·56·58·66·69·73·76·77·91평 | 31·53평 |
| 대표 평형 | 62평 | 54평 | 55평 | 64평 | 56평 | 53평 | 70평 | 58평 | 53평 |
| 세대당 주차 | 2.33대 | 2.76대 | 1.94대 | 2.64대 | 2.45대 | 2.58대 | 3.12대 | 2.81대 | 2.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.11 | 2007.04 | 2003.08 | 2004.03 | 2003.12 | 2006.02 | 2004.04 | 2004.06 | 2003.08 |
| 생활권 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 | 도곡동 | 삼성동 | 도곡동 | 신사동 | 논현동 | 도곡동 |
vs 도곡아이파크3차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크3차는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 54·63·64·67·68평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.76대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성포스코더샵(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·55·57·68·73평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.94대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 도곡현대하이페리온 — 평형과 주차의 차이
도곡현대하이페리온는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·64·65·66평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.64대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·45·55·56·57평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.45대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 도곡아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크2차는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·61·62·70평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 압구정하이츠파크 — 평형과 주차의 차이
압구정하이츠파크는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 70·81·102·112평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.12대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 논현동양파라곤 — 평형과 주차의 차이
논현동양파라곤는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·56·58·66·69·73·76·77·91평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.81대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데캐슬모닝 — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬모닝는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·53평 계열이다.
이 단지의 36·46·49·52·62평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.13대로 이 단지의 2.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
118세대 3개 동, 2005년 입주 기록이다.
다른 캐슬 단지와 삼성동 주소·대형 타입·야간 골목·방역·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초중학교 접근
- 선정릉역 생활
- 대형 타입 구성
- 조경·조용함 경험
단점·유의점
- 골목 밤 소리
- 수거차 소음
- 방역·비둘기 관리
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 단지가 조용하면 주변도 조용한가요?
A. 단지 안과 골목 식당·수거차 소리는 다릅니다.
해당 창 방향·야간·환기 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 벌레는 현재도 많은가요?
A. 과거 계절 경험입니다.
현재 방역·배수·화단·해당 집 방충·보수 상태를 확인하셔야 합니다.