코엑스 앞 대형 한 동, 서비스와 공용관리비. 삼성포스코더샵(주상복합)는 서울시 강남구 봉은사로 510의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉은사로510 삼성동의 삼성포스코더샵 주상복합이다.
삼성중앙역9호선·코엑스·현대백화점·주변 상권을 이용한다.
실제 출입구·횡단·개찰·배차·지하 연결 경로·영업·통근을 비교한다.
자연·조경
일부 고층의 봉은사 자연경관과 테헤란로 시내 전망·높은 층고의 개방감을 좋아한다.
실제 호실·층·방향·가림·큰 창의 일조·차양·환기·도로 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 53·55·68·73·57평대, 지역난방 구성이다. 53~73평대 여러 타입 한 동72세대다. 오래 살기 위해 실내 수선 후 입주했다는 경험과 실제 도면·전용면적·방·수납·가전·창호·단열·급배수·욕실·지역난방·계절 고지서를 비교한다.
주차
주차 안내는 140대, 세대당 1.94대다.
140대·세대당1.94대 안내다.
후기의 업무시설 포함2.1~2.2대 체감과는 범위가 다르다.
현재 주거·업무 배정·등록·추가요금·방문·충전·구획·차단기·리모컨·승강기·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
별도 커뮤니티가 없어 옆 건물 헬스장을 썼다는 경험과 코엑스·상권 만족이 있다.
외부 시설의 회원·운영·요금·보행과 단지 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
직원이 직접 분리수거를 관리해 청결했다는 경험과 경비·용역비를 포함한 관리비 부담이 있다.
층간소음을 덜 느꼈다는 만족을 실제 이웃·호실·창호·누수·배관·공용부 수선·현재 고지서와 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 수강·셔틀 자격·귀가를 확인한다.
업무·쇼핑 입지와 통학은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 도곡아이파크3차 | 청담우방 | 도곡현대하이페리온 | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크2차 | 롯데캐슬모닝 | 래미안삼성1차(501~504동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼성동 | 도곡동 | 청담동 | 도곡동 | 삼성동 | 삼성동 | 도곡동 | 도곡동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 2003-08 | 2007-04 | 1999-10 | 2004-03 | 2005-11 | 2003-12 | 2006-02 | 2003-08 | 2005-12 |
| 주택형 선택 | 53·55·68·73·57평대 | 54·63·64·67·68평대 | 25·32·45평대 | 52·64·65·66평대 | 36·46·49·52·62평대 | 44·45·55·56·57평대 | 53·61·62·70평대 | 31·53평대 | 33·44·47·60·62평대 |
| 주차 공급 | 1.94 | 2.76 | 1.3 | 2.64 | 2.33 | 2.45 | 2.58 | 2.13 | 2.14 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 72 | 100 | 71 | 118 | 88 | 58 | 60 | 112 |
vs 도곡아이파크3차 — 도곡동의 대안
도곡아이파크3차는 도곡동 72세대 단지다.
54·63·64·67·68평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담우방 — 청담동의 대안
청담우방는 청담동 100세대 단지다.
25·32·45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도곡현대하이페리온 — 도곡동의 대안
도곡현대하이페리온는 도곡동 71세대 단지다.
52·64·65·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 삼성동의 대안
삼성롯데캐슬킹덤는 삼성동 118세대 단지다.
36·46·49·52·62평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 삼성동의 대안
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 88세대 단지다.
44·45·55·56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도곡아이파크2차 — 도곡동의 대안
도곡아이파크2차는 도곡동 58세대 단지다.
53·61·62·70평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데캐슬모닝 — 도곡동의 대안
롯데캐슬모닝는 도곡동 60세대 단지다.
31·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(501~504동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(501~504동)는 삼성동 112세대 단지다.
33·44·47·60·62평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 개발 기대를 현재 운행·개방 시설로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
커뮤니티가 없어도 주변 시설을 쓰며 만족했다는 이야기와 공용서비스 비용 부담이 함께 나온다.
실제 이용 서비스와 고지서 항목을 나란히 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 코엑스·백화점·상권이다.
- 집: 대형·일부 전망·층고다.
- 관리: 직원 분리수거 경험이다.
"주차도 여유 있고 분리 수거도 직접 직원분들이 관리해서 너무 깔끔해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 단지 커뮤니티 조건이다.
- 비용: 공용·용역비다.
- 주차: 업무 포함 수치·권한 구분이다.
토론[편집]
Q. 세대당 주차가2대 이상입니까?
A. 기본 안내는140대·1.94대이고 업무시설 포함 후기는 범위가 다릅니다.
현재 배정·등록·추가요금·방문·충전을 확인해 주세요.
Q. 헬스장이 단지 안에 있습니까?
A. 별도 커뮤니티 없이 외부 헬스장을 이용했다는 경험입니다.
현재 운영·회원·요금·출입과 단지 시설을 확인해 주세요.