포스코사거리·삼성역·선릉역 생활 접근을 좋아하는 소형 주상복합이다. 삼성우정에쉐르II는 넓게 느껴지는 구조와 야간 상권 소리·기계식 차량 제한을 함께 봐야 한다.
강남구 삼성동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
테헤란로77길 8에 자리한다.
앞 버스정류장과 삼성역·선릉역 도보 이용을 좋아한다.
9호선 등 다른 노선도 실제 이용역·환승·출입구·승강장까지 대조해야 한다.
과거 도심공항·GTX·개발 기대를 지금 모두 운영하는 서비스로 바꾸지 않는다.
자연·조경
선릉 주변 산책과 업무지 접근이 장점이다.
여름 열린 창의 도심 소리·야간 영업 상권을 힘들게 느낀 경험이 있다.
실제 층·향·창호·현재 영업·귀가를 살펴야 한다.
밤 생활을 하는 주민을 비정상으로 낙인찍지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·21평 개별난방 구성이다.
평형 대비 잘 나온 구조·이웃 소음 적은 경험이 있다.
일부 탑층의 누수·벌레 자료는 해당 집의 원인·보수·현재 상태로 구분한다.
실제 창호·단열·배관·수리·침실 소리를 확인해야 한다.
주차
56대, 세대당 0.93대다.
기계식이라 SUV·큰 차가 어렵다는 경험이 반복된다.
현재 장치 규격·높이·폭·중량·대기·등록·방문 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상업시설 접근과 단지 청소·배출·승강기·주차장 점검·관리비를 나누어 봐야 한다.
주민의 오피스텔 호칭과 아파트 문서의 60세대 범위도 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
업무지 접근과 어린이 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성우정에쉐르II(주상복합) | 역삼우정에쉐르1(주상복합) | 대치우정에쉐르1(주상복합) | 세방하이빌 | 대원칸타빌 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·21평 | 16·18·19·20·21·25·30평 | 20·27평 | 20·22·23·30·36평 | 25·29·31·32·37·43평 |
| 대표 평형 | 21평 | 25평 | 20평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.93대 | 1.0대 | 0.95대 | 1.0대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.12 | 2004.06 | 2004.04 | 2002.12 | 2001.07 |
| 생활권 | 삼성동 | 역삼동 | 대치동 | 역삼동 | 신사동 |
vs 역삼우정에쉐르1(주상복합) — 평형과 주차의 차이
역삼우정에쉐르1(주상복합)는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19·20·21·25·30평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 대치우정에쉐르1(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대치우정에쉐르1(주상복합)는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·27평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 세방하이빌 — 평형과 주차의 차이
세방하이빌는 역삼동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23·30·36평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 대원칸타빌 — 평형과 주차의 차이
대원칸타빌는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·31·32·37·43평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
60세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
역삼·대치의 다른 우정에쉐르 차수와 주소·주차·구조를 구분한다.
주변 건물 교체 기대와 실제 현재 영업·조망은 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 업무지·버스 접근
- 삼성·선릉 생활권
- 실내 구조 만족
- 선릉 산책
단점·유의점
- 기계식 차량 제한
- 야간 상권 소리
- 탑층 누수·벌레 자료
- 현재 서비스 운영 구분
토론[편집]
Q. SUV도 기계식 주차가 됩니까?
A. 큰 차량이 어렵다는 경험이 있습니다.
현재 장치 높이·폭·중량·등록 가능 차종을 확인하셔야 합니다.
Q. 이웃 소음이 적으면 창을 열어도 조용합니까?
A. 실내 이웃 소리와 야간 상권·도로 소리는 다릅니다.
실제 창 방향·시간·영업을 확인하셔야 합니다.