대치 학원·남향 볕·지하 연결과 관리·소리를 함께 볼83세대 주거. 대치효성는 서울시 강남구 삼성로64길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2019~2026년 학원·상권·버스·여러 역 접근을 평가했다.역이 멀다는 경험도 있어 실제 언덕·횡단·역 출입구·배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
2021~2025년 남향 볕·열린 시야 만족과2026년 경적·공사 소리 불편이 있다.실제 층·향·창·가림·수선 시간별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 83세대, 공급 23·33·31평대, 개별난방 구성이다. 23~33평 구성이다.2019년 이중창이 아닌 집의 겨울 추위·2021년 층간소음 불편은 실제 창호·단열·배관·누수·난방·보수로 확인해야 한다.
주차
주차 안내는 125대, 세대당 1.5대다.
2021~2025년 지하주차 승강기 연결·편의 만족과2026년 넉넉하지 않다는 의견을 현재 등록·방문·구획·야간·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부·출입·주변 학원·상권의 실제 권리·개방·영업을 구분해야 한다.
비교 대상 강남LH1단지(e편한세상)와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2020~2026년 관리비 부담·수리 대응·짧은 배출 시간 불편과 직원 친절 경험이 있다.개인 비난 대신 현재 인력·수선 범위·배출 규정·고지를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 근접 경험과 배정·지원·성별·교문·횡단·돌봄은 별도다.특정 학교 진학을 주소만으로 보장하지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대치효성 | 대치풍림아이원1차 | 삼성금호어울림 | 석탑 | 삼성미켈란107(주상복합) | 삼성풍림2차 | 삼성대성유니드 | 삼성한일 | 삼부아그레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대치동 | 대치동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 |
| 입주·연식 | 1999.08 | 2003.08 | 2003.10 | 1996.04 | 2003.12 | 1998.12 | 2004.07 | 2001.12 | 2003.06 |
| 평형 선택 | 23·33·31평 | 27·28·49·50평 | 23·35·39·43·28·30·31·32·34평 | 24·32평 | 30평 | 16·22·24·32·38평 | 29·30·31평 | 25·27·31·32평 | 27·30·31·32·33·35·38평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 1.15대 | 1.39대 | 1.0대 | 1.28대 | 1.19대 | 1.11대 | 1.07대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 83세대 | 57세대 | 68세대 | 139세대 | 64세대 | 112세대 | 59세대 | 127세대 | 67세대 |
| 동 구성 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대치풍림아이원1차 — 대치동의 대안
대치풍림아이원1차는 57세대·27·28·49·50평·2003.08 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성금호어울림 — 삼성동의 대안
삼성금호어울림는 68세대·23·35·39·43·28·30·31·32·34평·2003.10 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 석탑 — 삼성동의 대안
석탑는 139세대·24·32평·1996.04 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 삼성동의 대안
삼성미켈란107(주상복합)는 64세대·30평·2003.12 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.28대, 난방은 개별난방와 중앙난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성풍림2차 — 삼성동의 대안
삼성풍림2차는 112세대·16·22·24·32·38평·1998.12 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성대성유니드 — 삼성동의 대안
삼성대성유니드는 59세대·29·30·31평·2004.07 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성한일 — 삼성동의 대안
삼성한일는 127세대·25·27·31·32평·2001.12 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼부아그레빌 — 삼성동의 대안
삼부아그레빌는 67세대·27·30·31·32·33·35·38평·2003.06 구성이다.
본 단지의 83세대·23·33·31평·1999.08와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.5대와 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학원·채광·지하 연결 장점과 언덕·겨울 창호·공사 소리·실제 관리 범위를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학원 도보 경험: 학원 도보 경험
- 남향 채광: 남향 채광
- 지하 승강기 연결: 지하 승강기 연결
단점·유의점
- 언덕·역 거리: 언덕·역 거리
- 창호·차음: 창호·차음
- 배출·관리 부담: 배출·관리 부담
토론[편집]
Q. 특정 중학교에 배정됩니까?
A. 과거 주민의 선택과 현재 배정은 다릅니다.현행 통학구역·배정 방식·지원·교문·통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링이 진행됩니까?
A. 관련 기대·질문만으로 확정할 수 없습니다.현재 공식 동의·인가·사업 범위를 확인하셔야 합니다.