봉은사·청담·코엑스·한강 방향과 관리·고요함, 강한 층간소음·창문 조건을 볼 단지다. 삼성금호어울림은 봉은사로111길25에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 코엑스·역·도로 접근을 좋아했다.
현재 영업·역 출입구·횡단·노선·배차·진출입·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 짧은 도보 시간을 모든 세대와 목적지에 적용하지 않는다.
자연·조경
한강·탄천 합수부 방향과 조용한 동네를 좋아했다.
실제 보행 연결·하천길 개방·우천 통제·야간 조명·층·방향·앞 건물·일조·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
치안이 좋았다는 개인 경험을 방범 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
68세대·1개 동, 공급면적 기준 23~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
저층에서 조용했다는 만족과 층간소음이 매우 심해 창문도 열기 어렵다는 불편이 함께 있다.
창문 불편의 정확한 원인을 확대하지 않으며 해당 타입·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
서로 다른 집의 체감은 같지 않을 수 있다.
주차
확보량은95대·세대당1.39대다.
구체적 주차 경험이 충분하지 않아 현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진입·회차·승하차·승강기 연결·보행을 확인할 사항이다.
관리와 공용 시설
관리·청결 만족과 과거 경비 대응 불만이 함께 있다.
현재 관리 주체·점검·승강기·배관·외벽·방수·출입·배출·장기수선·명세·민원 절차를 살펴야 한다.
담당자 개인의 성향 전언을 현재 전체 운영 사실로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초·중·고교 접근 전언이 있다.
현재 배정·입학 조건·학교 출입구·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
가까움과 배정·통학 안전은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대치풍림아이원1차, 역삼우정에쉐르1(주상복합), 삼성미켈란107(주상복합), 강남파라곤(주상복합), 삼성대성유니드, 쌍용플래티넘밸류(주상복합), 래미안삼성1차(101동), 논현한화꿈에그린를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼성금호어울림 | 대치풍림아이원1차 | 역삼우정에쉐르1(주상복합) | 삼성미켈란107(주상복합) | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 쌍용플래티넘밸류(주상복합) | 래미안삼성1차(101동) | 논현한화꿈에그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼성동 | 대치동 | 역삼동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 | 논현동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 27평부터 | 16평부터 | 30평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 50평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 61평까지 | 31평까지 | 44평까지 | 70평까지 | 26평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~43평 | 27~50평 | 16~30평 | 30~30평 | 30~61평 | 29~31평 | 32~44평 | 27~70평 | 26~26평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.28대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2003년 | 2004년 | 2003년 | 2007년 | 2004년 | 2007년 | 2005년 | 2005년 |
vs 대치풍림아이원1차 — 대치동에서 고르는 집
대치풍림아이원1차는 27~50평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 역삼로 434이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 역삼우정에쉐르1(주상복합) — 역삼동에서 고르는 집
역삼우정에쉐르1(주상복합)는 16~30평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 테헤란로4길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 삼성동에서 고르는 집
삼성미켈란107(주상복합)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로 602이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 논현동에서 고르는 집
강남파라곤(주상복합)는 30~61평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 338이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 삼성대성유니드 — 삼성동에서 고르는 집
삼성대성유니드는 29~31평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 테헤란로77길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 쌍용플래티넘밸류(주상복합) — 역삼동에서 고르는 집
쌍용플래티넘밸류(주상복합)는 32~44평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 테헤란로4길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 삼성동에서 고르는 집
래미안삼성1차(101동)는 27~70평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로114길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 논현한화꿈에그린 — 논현동에서 고르는 집
논현한화꿈에그린는 26~26평 구성이어서 이 단지의 23~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 논현로111길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2024년 위치·관리·고요함 만족과2022년 소음 불만이 함께 나타난다.
포괄적인 개발 호재 표현으로 새 사업·확정 수익을 만들지 않는다.
6. 여담[편집]
강남 도심에 있으면서 차분한 생활을 좋아한 경험이다.
동네 고요함과 집 안 층간소음은 따로 판단할 부분이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·생활: 역·코엑스·도로 방향 만족이다.
- 관리·환경: 청결·하천 접근·고요함을 좋아했다.
단점·유의점
- 집 소리: 강한 층간 경험을 봐야 한다.
- 현행 운영: 주차·민원·공용 보수를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 조용한 단지면 층간소음도 적은가요?
A. 동네·일부 집 만족과 강한 층간소음 불편이 함께 있습니다.
해당 타입의 층간·벽간·창문 개폐별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 관리와 한강 접근은 어떤가요?
A. 관리·생활 방향 만족은 있지만 현재 민원 절차·하천길 연결·개방·횡단·조명은 따로 확인하시는 것이 좋습니다.