삼성64세대, 봉은사역·도심 전망과 관리비. 삼성미켈란107(주상복합)는 서울시 강남구 영동대로 602의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼성동107,영동대로602의 삼성미켈란107 아파트다.
미켈란147·같은 건물 상업공간과 구분한다.
봉은사역·코엑스 접근을 좋아한다.15초 경험은 실제 출입구·승강장·대기로 확인한다.
자연·조경
고층의 도심·일부 한강·남산·타워 전망이 호평이다.
집별 향·층·날씨에 달리며 영동대로 차량·행사 소리·전광판 빛 불편과2025년 조용함 평가를 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 64세대, 공급 30평대, 중앙난방 구성이다. 30평대 여러 타입이다. 통유리 C타입 경험과 다른 타입의 전용·방·수납·채광·차양·창 개방·환기·냉난방·누수·보수 범위를 맞춘다. 전망이 좋다고 열·빛·환기 조건도 같은 것은 아니다.
주차
주차 안내는 82대, 세대당 1.28대다.
82대·1.28대 안내다.
기계식 차종 제한·적은 지상 선착순·진출입로 대기 불편이 있다.2026년1월 출차가 밤10시까지였다는 경험과 현재 운영·치수·중량·주말·늦은 귀가·차량 등록을 확인한다.
외국산 여부만으로 모든 차종을 일괄 판정하지 않는다.
커뮤니티·상가
코엑스·문화·병의원·약국·생활점포 접근을 좋아한다.
상가 시설을 주택 전용·무료 커뮤니티로 합치지 않고 실제 대상·요금·운영·출입·배출을 본다.
관리와 운영
2026년 C타입 거주자는 겨울 관리비150만원·여름200만원 이상,승강기 고장·대기·공용 청소·층간 누수를 불편으로 꼽았다.
개인 고지액을 전 타입의 고정 요금으로 쓰지 않고 냉난방·사용량·부과 범위·수선·점검을 확인한다.
층간음은 덜했다는 평가다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성미켈란107(주상복합) | 대치풍림아이원1차 | 역삼우정에쉐르1(주상복합) | 삼성금호어울림 | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 래미안삼성1차(101동) | 논현한화꿈에그린 | 삼성한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼성동 | 대치동 | 역삼동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 2003-12 | 2003-08 | 2004-06 | 2003-10 | 2007-01 | 2004-07 | 2005-12 | 2005-05 | 2001-12 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 27·28·49·50평대 | 16·18·19·21·20·25·30평대 | 23·35·39·43·28·30·31·32·34평대 | 30·42·43·54·61평대 | 29·30·31평대 | 27·32·38·45·47·70평대 | 26평대 | 25·27·31·32평대 |
| 주차 공급 | 1.28 | 1.15 | 1.0 | 1.39 | 0.7 | 1.11 | 1.37 | 1.0 | 1.07 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 64 | 57 | 69 | 68 | 58 | 59 | 77 | 70 | 127 |
vs 대치풍림아이원1차 — 대치동의 대안
대치풍림아이원1차는 대치동 57세대 단지다.
27·28·49·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 역삼우정에쉐르1(주상복합) — 역삼동의 대안
역삼우정에쉐르1(주상복합)는 역삼동 69세대 단지다.
16·18·19·21·20·25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성금호어울림 — 삼성동의 대안
삼성금호어울림는 삼성동 68세대 단지다.
23·35·39·43·28·30·31·32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 논현동의 대안
강남파라곤(주상복합)는 논현동 58세대 단지다.
30·42·43·54·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성대성유니드 — 삼성동의 대안
삼성대성유니드는 삼성동 59세대 단지다.
29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(101동)는 삼성동 77세대 단지다.
27·32·38·45·47·70평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 논현한화꿈에그린 — 논현동의 대안
논현한화꿈에그린는 논현동 70세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성한일 — 삼성동의 대안
삼성한일는 삼성동 127세대 단지다.
25·27·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
시공사 공사 실적의 종료2004년1월31일과 사용승인 날짜를 구분한다.2017년 기계식·진입,2022년 도로음·분리배출,2025년 관리비·전망,2026년 C타입 비용·빛·환기·설비 경험이다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역 바로 앞 생활과 차를 자유롭게 입출고하는 생활은 다르다.
단기임대 소음 질문과 실제 운영·소음 발생 경험은 구분한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 봉은사역·코엑스다.
- 집: 일부 고층 도심 전망이다.
"출차가능시간 저녁 10시까지.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 관리비·승강기·누수다.
- 환경: 기계식·빛·차량음이다.
토론[편집]
Q. 밤10시 이후에도 바로 차를 뺄 수 있습니까?
A. 2026년1월 출차시간 제한 경험이 있습니다.
현재 주차 운영·비상 출차·귀가·차종 허용을 확인해 주세요.
Q. C타입 관리비가 다른 집에도 같습니까?
A. 개인·타입·계절별 고지액입니다.
실제 냉난방·사용량·부과 항목·수선비를 해당 집과 맞춰 확인해 주세요.