봉은초·봉은중 접근과 매일 배출을 좋게 평가한67세대 단일 동 주거다.삼부아그레빌은27~38평 구성과 층간소리·라인별 공간·현재 학원 이동을 함께 비교할 단지다.
강남구 삼성동, 1개 동·67세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·31·32·33·35·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
삼성동 영동대로114길63에 있다.실제 출입구부터 역·정류장·마트·병원·일터까지 횡단·배차·환승·차량 진출입·정체를 현재 목적지별로 확인할 수 있다.
자연·조경
2018~2019년에는 조용한 생활을 좋게 평가했지만2020년에는 말소리·진동·발소리 등이 크게 들린다는 경험이 있었다.주변의 조용함과 이웃 생활소리는 다르므로 실제 집·시간대·창·층·향·앞 가림·일조·시선을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27~38평 계열·개별난방 구성이다.2019년38평 고층 주민은 단독 라인이 편하다고 했다.이를 복도의 임의 독점·적치 허용으로 해석하지 않고 해당 집의 실제 공용 경계·피난·관리 규정·방·가구·수납·창호·단열·누수·급수·배관·난방·생활소리·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
82대,세대당1.22대다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·승강기 연결을 실제 안내로 확인할 수 있다.
커뮤니티·상가
2019년에는 매일 분리배출이 편하다는 경험이 있었다.현재 일정·품목·출입·택배·청소·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2018년에는 봉은초·봉은중 도보를 장점으로 들었다.별칭·개인의 학교 수준 평가를 공식 학교명·배정으로 바꾸지 않고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 수강·귀가를 확인해야 한다.학원 선택 관련 생활 정보도 실제 위치·경로와 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼부아그레빌 | 대치풍림아이원1차 | 삼성금호어울림 | 삼성미켈란107(주상복합) | 삼성풍림2차 | 강남파라곤(주상복합) | 삼성대성유니드 | 쌍용플래티넘밸류(주상복합) | 래미안삼성1차(101동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·31·32·33·35·38평 | 27·28·49·50평 | 23·28·30·31·32·34·35·39·43평 | 30평 | 16·22·24·32·38평 | 30·42·43·54·61평 | 29·30·31평 | 32·41·44평 | 27·32·38·45·47·70평 |
| 대표 평형 | 33평 | 28평 | 31평 | 30평 | 38평 | 30평 | 31평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.15대 | 1.39대 | 1.28대 | 1.19대 | 0.7대 | 1.11대 | 1.0대 | 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.06 | 2003.08 | 2003.10 | 2003.12 | 1998.12 | 2007.01 | 2004.07 | 2007.01 | 2005.12 |
| 생활권 | 삼성동 | 대치동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 논현동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 |
vs 대치풍림아이원1차 — 평형과 주차의 차이
대치풍림아이원1차는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·49·50평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성금호어울림 — 평형과 주차의 차이
삼성금호어울림는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·30·31·32·34·35·39·43평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성미켈란107(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성미켈란107(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성풍림2차 — 평형과 주차의 차이
삼성풍림2차는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·24·32·38평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 강남파라곤(주상복합) — 평형과 주차의 차이
강남파라곤(주상복합)는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·42·43·54·61평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성대성유니드 — 평형과 주차의 차이
삼성대성유니드는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용플래티넘밸류(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘밸류(주상복합)는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·41·44평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안삼성1차(101동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(101동)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·38·45·47·70평 계열이다.
이 단지의 27·30·31·32·33·35·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2003년 사용승인 건물이다.학교 접근과 실제 이웃 소리·공용 경계·운영을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉은초·중 접근
- 단독 라인 경험
- 매일 배출 경험
- 다양한 평형
단점·유의점
- 층간·벽간 소리
- 공용 복도 규정
- 현재 학원 경로
- 개별 집 보수
토론[편집]
Q. 단독 라인은 복도를 마음대로 씁니까?
A. 편했다는 개인 경험과 공용 공간 사용권은 다릅니다.실제 경계·피난·적치·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용했다는 후기와 소음 후기가 왜 다릅니까?
A. 집·이웃·시간·보수 상태가 다를 수 있습니다.실제 계약할 집의 생활 시간대·창·벽·층간 소리를 확인하셔야 합니다.