삼성139세대, 강남구청역과 수압·생활음. 삼성석탑는 서울시 강남구 학동로 412의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼성동3-3,학동로412의 석탑이다.
강남구청역·버스·상권 접근이 장점이다.
역5분·버스3분 경험은 실제 출구·횡단·승강장·배차로 확인한다.
자연·조경
겨울 따뜻함·일부 고층의 먼 산 전망을 좋아한다.
대로 쪽 향·층·가림·창호·시간대와 실제 집 안 생활음은 따로 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 139세대, 공급 24·32평대, 개별난방 구성이다. 24평대80㎡형 방2·욕실1,81㎡형 방3·욕실1과32평대106㎡형 방3·욕실2가 다르다. 모든 집을 방3·욕실1로 합치지 않는다. 복도식·계단식 현관과 도면·전용·수납·창호·누수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 139대, 세대당 1.0대다.
139대·세대당1대다.2021년 좁아도 부족하지 않다는 경험과2023년 외부 주차·통제 불만이 있다.
지하 연결 만족과 실제 등록·방문·구획·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·병의원·문화시설 접근과 지하의 작은 운동·골프시설 이용 경험이다.
현재 시설 가동·대상·예약·요금·배출을 확인하며 주변 시설과 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
2021년 날씨 나쁠 때 욕실 냄새·2023년 새벽 소리·복도 쓰레기·흡연·2024년 고층 낮은 수압·느린 승강기·주1회 배출 불편이 있다.2025년 무소음·비용 만족과 구분해 집별 생활음·배관·수압·청소·수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
길 건너 언북초·주변 언주중 접근을 좋아한다.
실제 통학구역·배정·큰길 횡단·학교 출입구를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 석탑 | 삼성풍림2차 | 대치효성 | 쌍용 | 로데오현대 | 삼환 | 청구 | 신동아 | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼성동 | 삼성동 | 대치동 | 논현동 | 신사동 | 청담동 | 삼성동 | 청담동 | 도곡동 |
| 입주·준공 | 1996-04 | 1998-12 | 1999-08 | 1996-07 | 1998-11 | 1999-11 | 1992-05 | 1997-02 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 24·32평대 | 16·22·24·32·38평대 | 23·33·31평대 | 25·28·29·32·35평대 | 22·34·36평대 | 12·45·14·33·22·19·13·16·17·38평대 | 31평대 | 31평대 | 30·31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.19 | 1.5 | 0.94 | 0.89 | 1.0 | 1.0 | 0.9 | 1.27 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 139 | 112 | 83 | 111 | 139 | 184 | 167 | 106 | 197 |
vs 삼성풍림2차 — 삼성동의 대안
삼성풍림2차는 삼성동 112세대 단지다.
16·22·24·32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대치효성 — 대치동의 대안
대치효성는 대치동 83세대 단지다.
23·33·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 논현동의 대안
쌍용는 논현동 111세대 단지다.
25·28·29·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 로데오현대 — 신사동의 대안
로데오현대는 신사동 139세대 단지다.
22·34·36평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환 — 청담동의 대안
삼환는 청담동 184세대 단지다.
12·45·14·33·22·19·13·16·17·38평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구 — 삼성동의 대안
청구는 삼성동 167세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 청담동의 대안
신동아는 청담동 106세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 도곡동의 대안
대림는 도곡동 197세대 단지다.
30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
리모델링 질문을 현재 사업 확정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·학교 가까움과 고층 수압·새벽 소리는 다른 조건이다.
같은24평대라도 방 수가 달라 면적 숫자만으로 집을 고르면 실제 구성이 달라질 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 강남구청역·학교다.
- 동선: 지하 연결·생활상권이다.
"고층은 수압 낮음, 층간소음 심함, 엘리베이터 느림, 매주 1회 분리수거.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 고층 수압·승강기다.
- 관리: 욕실 냄새·생활음·배출이다.
토론[편집]
Q. 모든24평 집이 방3개입니까?
A. 80㎡형 방2·욕실1과81㎡형 방3·욕실1이 다릅니다.
실제 타입 도면·전용·수리 구성을 확인해 주세요.
Q. 고층의 전망이 좋으면 설비도 편합니까?
A. 고층 수압·승강기 불편 경험이 있습니다.
실제 시간대 수압·대기·배관·보수 이력을 확인해 주세요.