단계298세대, 넓은 발코니와 아담한 단지. 단계이안2단지는 강원도 원주시 모란1길 52의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
모란1길52의 단계이안2단지다.1단지와 주소·동·세대·관리 범위를 구분한다.
단계사거리·버스·터미널·마트·근린 상권 방향 실제 출입·횡단·배차·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
넓은 동 간격·저층 햇빛·일부 치악산 전망·아카시아·작은 길의 조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·환기·밤 소리를 살핀다.
층간음이 없었다는 의견과2023년 보통이라는 경험을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 298세대, 공급 33·38평대, 개별난방 구성이다. 33·38평대 여러 타입이다. 넓은 발코니·수납·공간 만족을 실제 도면·전용면적·확장·가구·개별난방·창호·배관·급수·누수·수리와 비교한다. 발코니 폭2m 추정과 수영장처럼 넓다는 비유를 실측·시설로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 363대, 세대당 1.21대다.
363대·1.21대다.2021년 약간 주차난과2022년 주차 공간 만족이 있다.
이후 언급 감소만으로 해결 완료를 단정하지 않고 현재 구획·등록·방문·다차량·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·학원·미용실·편의점·터미널 방향 접근을 좋아한다.
실제 영업·품목·배송·진료·공용시설·개방·대상·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
타일을 쓴 저층부 외관·관리 만족과2021년 관리사무소 친절 아쉬움이 있다.
현재 청소·승강기·급수탱크·배수·방수·외벽·배관·누수·고지서·민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
단계초 접근과 실제 학생별 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인한다.
가까운 학교 소개를 특정 결과·전 학생 배정으로 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 단계이안2단지 | 반곡벽산블루밍2차 | 단관코아루 | 현진에버빌5차 | 반곡벽산블루밍1차 | 한솔솔파크 | 단구신성미소지움 | 현진에버빌3차 | 현진에버빌6차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단계동 | 반곡동 | 관설동 | 단구동 | 반곡동 | 명륜동 | 단구동 | 명륜동 | 단구동 |
| 입주·준공 | 2007-08 | 2008-03 | 2005-03 | 2006-01 | 2007-12 | 2006-07 | 2006-12 | 2004-09 | 2006-01 |
| 주택형 선택 | 33·38평대 | 32·33·39·46평대 | 34평대 | 35·38·43·48평대 | 33·39·46·54평대 | 33·34·47평대 | 24·32·45평대 | 36·46평대 | 35·38·43·48·57평대 |
| 주차 공급 | 1.21 | 1.26 | 1.21 | 1.31 | 1.42 | 1.29 | 1.21 | 1.23 | 1.28 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298 | 334 | 360 | 299 | 397 | 397 | 315 | 225 | 398 |
vs 반곡벽산블루밍2차 — 반곡동의 대안
반곡벽산블루밍2차는 반곡동 334세대 단지다.
32·33·39·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 단관코아루 — 관설동의 대안
단관코아루는 관설동 360세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진에버빌5차 — 단구동의 대안
현진에버빌5차는 단구동 299세대 단지다.
35·38·43·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반곡벽산블루밍1차 — 반곡동의 대안
반곡벽산블루밍1차는 반곡동 397세대 단지다.
33·39·46·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔솔파크 — 명륜동의 대안
한솔솔파크는 명륜동 397세대 단지다.
33·34·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 단구신성미소지움 — 단구동의 대안
단구신성미소지움는 단구동 315세대 단지다.
24·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진에버빌3차 — 명륜동의 대안
현진에버빌3차는 명륜동 225세대 단지다.
36·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진에버빌6차 — 단구동의 대안
현진에버빌6차는 단구동 398세대 단지다.
35·38·43·48·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
우산철교 철거·연결도로 확대 전언은 실제 공사·개방과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 발코니와 햇빛·낮은 층 타일 외관을 좋아한다.
해당 집 발코니 치수·확장·창호·밤 주차·현재 관리 응대와 윗집 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 발코니·동 간격·햇빛이다.
- 생활: 학교·버스·근린상권이다.
"관리사무소 분들이 좀 친절했으면 좋겠습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 관리 응대 차이다.
- 차량: 시간대별 자리다.
토론[편집]
Q. 발코니 폭이 모든 집에서2m입니까?
A. 주민의 추정·체감입니다.
실제 타입 도면·치수·허용 확장·창호·배관·가구 배치를 확인해 주세요.
Q. 주차난이 완전히 해결됐습니까?
A. 약간의 불편과 만족 경험이 있습니다.
현재 등록·방문·다차량·구획·귀가·실제 출차를 확인해 주세요.