원주천 산책과 조용한 생활, 학교·소아과 접근을 좋아한 경험이 있다.
원주 반곡동 반곡길 45의 반곡벽산블루밍2차는 주변 산책 환경과 관리를 장점으로 이야기하는 단지다.
결로·곰팡이와 마감에 대한 불편도 여러 차례 나온다.
문제가 없었다는 다른 집의 경험과 함께 실제 세대의 상태를 대조해야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 원주천 주변 생활[편집]
주민은 원주천 산책과 가까운 소아과·학교 이용을 좋아한다.
외곽도로 접근도 장점으로 언급되지만 버스가 더 있었으면 좋겠다는 의견이 있어 차량·대중교통 생활을 구분해 볼 필요가 있다.
자연·조경
하천 산책로와 단지 조경·청소 상태를 좋게 평가한 경험이 있다.
동간 거리가 좁다는 지적도 있어 실제 창의 시야·사생활과 채광을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집별 결로 상태[편집]
세대 구성과 집
334세대·4개 동, 공급면적 기준 32~46평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일조가 좋고 편안했다는 의견과 겨울 결로·베란다 곰팡이, 마감·자투리 공간이 불편했다는 경험이 함께 있다. 결로가 없었다는 의견도 있어 창호·환기·누수와 실제 벽면 상태를 집별로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 424면, 세대당 약 1.27대다.
늦은 밤 주차난을 이야기한 경험이 있다.
수치만으로 주차 여유를 판단하기보다 실제 귀가 시간과 동별 이용 구역을 확인할 만하다.
커뮤니티·상가
주변 병원과 산책 경로를 편하게 이용했다는 의견이 있다.
필요한 점포·정류장의 위치와 야간 귀가 경로를 함께 확인해야 한다.
관리와 운영
청소·조경 관리를 좋게 평가한 의견이 있다.
주변 공사 소음으로 불편했다는 경험은 당시 공정에 관한 것으로 현재 같은 소음이 지속된다고 단정할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 학교급별 통학[편집]
초등부터 고등학교까지 생활하기 좋았다는 장기 거주 경험이 있다.
현재 배정 학교와 실제 통학 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
요진보네르카운티2차, 단관코아루, 단계이안2단지, 현진에버빌5차, 반곡벽산블루밍1차, 한솔솔파크, 단구신성미소지움, 현진에버빌6차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 반곡벽산블루밍2차 | 요진보네르카운티2차 | 단관코아루 | 단계이안2단지 | 현진에버빌5차 | 반곡벽산블루밍1차 | 한솔솔파크 | 단구신성미소지움 | 현진에버빌6차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 반곡동 | 태장동 | 관설동 | 단계동 | 단구동 | 반곡동 | 명륜동 | 단구동 | 단구동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 46평까지 | 44평까지 | 34평까지 | 38평까지 | 48평까지 | 54평까지 | 47평까지 | 45평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~46평 | 29~44평 | 34~34평 | 33~38평 | 35~48평 | 33~54평 | 33~47평 | 24~45평 | 35~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2007년 | 2005년 | 2007년 | 2006년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 |
vs 요진보네르카운티2차 — 태장동에서 고르는 집
요진보네르카운티2차는 29~44평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 현충로 295이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 단관코아루 — 관설동에서 고르는 집
단관코아루는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 시청로 496이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 단계이안2단지 — 단계동에서 고르는 집
단계이안2단지는 33~38평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 모란1길 52이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 현진에버빌5차 — 단구동에서 고르는 집
현진에버빌5차는 35~48평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 단구로 413이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 반곡벽산블루밍1차 — 반곡동에서 고르는 집
반곡벽산블루밍1차는 33~54평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 반곡길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 한솔솔파크 — 명륜동에서 고르는 집
한솔솔파크는 33~47평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 한지공원길 102이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 단구신성미소지움 — 단구동에서 고르는 집
단구신성미소지움는 24~45평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 나비허리길 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 현진에버빌6차 — 단구동에서 고르는 집
현진에버빌6차는 35~57평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 단구로 411이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
5. 변천사 — 반곡동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 하천 산책의 계절[편집]
단지 앞 산책로의 꽃과 수변공원을 좋아한 경험이 있다.
일상 산책을 중요하게 본다면 실제 출입구에서 하천까지 걸어볼 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
하천 산책과 조경·청소, 학교·병원 접근과 조용한 생활을 좋게 평가한다.
단점·유의점
일부 집의 결로·곰팡이와 마감, 동간 거리와 야간 주차·버스 선택이 확인점이다.
층간소음 경험 역시 집마다 다르다.
8. 토론[편집]
Q. 결로가 많은 단지인가요?
A. 심한 결로·곰팡이를 경험했다는 의견과 문제가 없었다는 의견이 함께 있습니다.
해당 집의 창호·환기·누수 이력과 겨울철 상태를 직접 확인하시는 편이 좋겠습니다.
Q. 주차 수치가 높으면 늦은 귀가도 편한가요?
A. 등록 수치와 별개로 늦은 밤 주차난을 이야기한 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간에 해당 동 주변을 확인하시면 좋겠습니다.