학교·도서관·공원과 역을 한 생활권에서 이용하는 점을 좋아한 주민이 있다.
시흥 능곡동 승지로 88의 능곡현진에버빌은 넓게 느껴지는 현관과 주방도 자주 언급된다.
조용한 환경에 만족한 경험과 겨울 외풍·난방비, 일부 집의 층간소음 경험은 구분해서 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
시흥능곡역을 걸어서 이용했다는 주민이 있다.
역 바로 앞보다는 상가를 사이에 둔 위치가 조용해서 좋았다는 설명이다.
실제 이용 출입구와 횡단 구간에 따라 걸리는 시간이 달라진다.
플랑드르와 로데오 상권을 이용하는 생활도 언급된다.
자연·조경
공원과 책을 읽을 공간이 가까워 저녁 산책과 아이와의 외출에 좋았다는 경험이 있다.
능곡도서관은 능곡중앙로 85에 있다.
이용할 자료실·프로그램과 운영 시간은 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
203세대·6개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 현관의 넓은 수납과 주방 공간을 좋아한 주민이 있다. 주방 창과 거실 창을 함께 열어 환기하기 편했다는 경험은 실제 집의 창 배치·확장 상태에 맞춰 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 242면, 세대당 약 1.19대다.
주차 구획 도색 이후 공간 사용이 나아졌다는 경험이 있다.
지하주차장과 승강기의 연결 여부는 질문만으로 확정할 수 없어 실제 사용할 경로를 확인해야 한다.
관리와 운영
깔끔한 단지와 조용한 생활을 좋아한 의견이 있다.
겨울 외풍과 난방비를 아쉬워한 경험도 있어 방문할 집의 창호·외벽 쪽 방과 개별 수리 상태를 살펴볼 만하다.
3. 교육 환경[편집]
후문 맞은편 초등학교로 큰길을 건너지 않고 다녔다는 주민의 경험이 있다.
승지초와 가까운 위치가 장점으로 언급되지만 실제 배정은 해당 주소의 최신 통학구역으로 확인해야 한다.
도서관과 고등학교 접근성에 만족한 경험을 학교의 교육 성과로 일반화할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우남퍼스트빌2차, 시흥능곡자연앤, 월곶유호N플러스빌2차, 삼성홈타운, 시흥능곡엘드수목토를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 능곡현진에버빌 | 우남퍼스트빌2차 | 시흥능곡자연앤 | 월곶유호N플러스빌2차 | 삼성홈타운 | 시흥능곡엘드수목토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 능곡동 | 능곡동 | 능곡동 | 월곶동 | 은행동 | 능곡동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 34~34평 | 34~34평 | 33~45평 | 23~32평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2011년 | 2009년 | 2009년 | 2008년 | 2008년 |
vs 우남퍼스트빌2차 — 능곡동에서 고르는 집
우남퍼스트빌2차는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 능곡중앙로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 시흥능곡자연앤 — 능곡동에서 고르는 집
시흥능곡자연앤는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 승지로 78이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 월곶유호N플러스빌2차 — 월곶동에서 고르는 집
월곶유호N플러스빌2차는 33~45평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 삼성홈타운 — 은행동에서 고르는 집
삼성홈타운는 23~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 검바위1로 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 시흥능곡엘드수목토 — 능곡동에서 고르는 집
시흥능곡엘드수목토는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 능곡로 133이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
아이의 등교 모습을 주방 창에서 보았다는 주민의 설명이 있다.
창의 방향과 교문 위치가 맞는 집에서의 경험으로, 모든 세대의 조망을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·도서관·공원 접근성과 역을 걸어서 이용하는 생활, 현관 수납·주방 공간과 환기를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
일부 집의 외풍·난방비와 층간소음 경험이 있다.
조용했다는 다른 의견과 함께 실제 집의 조건을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 초등학교에 가기 편한가요?
A. 후문 맞은편 교문을 이용해 큰길을 건너지 않고 다녔다는 주민이 있습니다.
최신 배정과 실제 사용할 출입구·횡단 구간을 함께 확인하시면 좋습니다.
Q. 모든 집의 환기와 단열이 좋은가요?
A. 주방과 거실의 맞바람을 좋아한 경험이 있지만 겨울 외풍을 아쉬워한 의견도 있습니다.
방문할 집의 창호와 방별 상태를 확인하셔야 합니다.