관무산과 학교·도서관, 넓은 세탁실의34평. 우남퍼스트빌2차는 경기도 시흥시 능곡중앙로 120의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정문 앞 버스로 시흥시청역 방향을 이용한다.
약2정거장 경험과 실제 배차·퇴근·역 승강장까지 이동을 확인하며 신안산선·월판선 예정과 현재 운행을 구분한다.
자연·조경
뒷편 관무산·공원·선사유적지 산책을 좋아한다.
정상·물왕저수지까지 개인 산책 코스를 모두의 시간·난도로 적용하지 않으며 비 뒤 토사·배수·통행을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 236세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대 여러 타입이다. 넓은 세탁실과 A타입 수전2곳 기록은 실제 타입·배관·가전 배치로 확인한다. 베란다·창호·보일러·수선 범위를 살핀다.
주차
주차 안내는 297대, 세대당 1.25대다.
여유 평가와 지상으로 충전기 이전 기록이 있다.
실제 등록·충전·추가 차량·야간 자리·동별 승강기 연결을 확인하며 지상 충전이 안전을 보장한다고 설명하지 않는다.
커뮤니티·상가
피트니스·골프·탁구와 배출 편의 기록이 있다.
현재 회원·시간·비용과 도서관·주변 보육시설을 구분한다.
다른 현진 단지 어린이집을 이 단지 내부 시설로 쓰지 않는다.
관리와 운영
도색·조용함·배출 운영 만족이 있다.
관리·잡초·쓰러진 나무·누수에 대한 질문은 실제 현재 보수와 확인하며 숲 생활이 질환 개선을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등·고등학교가 앞에 있고 도서관이 가깝다는 경험이다.
실제 학생 배정·교문·횡단·유치원 입소를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우남퍼스트빌2차 | 현진에버빌 | 시흥능곡자연앤 | 상록힐스테이트 | 월곶유호N플러스빌2차 | 삼성홈타운 | 시흥능곡엘드수목토 | 휴먼시아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 능곡동 | 능곡동 | 능곡동 | 능곡동 | 월곶동 | 은행동 | 능곡동 | 신천동 |
| 입주·준공 | 2011-08 | 2010-02 | 2009-05 | 2009-11 | 2009-05 | 2008-05 | 2008-10 | 2010-07 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 32평대 | 34평대 | 34평대 | 33·37·40·45평대 | 23·25·32·24평대 | 33평대 | 24·34·33·14평대 |
| 주차 공급 | 1.25 | 1.19 | 1.17 | 1.28 | 1.41 | 1.03 | 1.3 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 236 | 203 | 239 | 321 | 298 | 165 | 272 | 313 |
vs 현진에버빌 — 능곡동의 대안
현진에버빌는 능곡동 203세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시흥능곡자연앤 — 능곡동의 대안
시흥능곡자연앤는 능곡동 239세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상록힐스테이트 — 능곡동의 대안
상록힐스테이트는 능곡동 321세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월곶유호N플러스빌2차 — 월곶동의 대안
월곶유호N플러스빌2차는 월곶동 298세대 단지다.
33·37·40·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성홈타운 — 은행동의 대안
삼성홈타운는 은행동 165세대 단지다.
23·25·32·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시흥능곡엘드수목토 — 능곡동의 대안
시흥능곡엘드수목토는 능곡동 272세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 휴먼시아 — 신천동의 대안
휴먼시아는 신천동 313세대 단지다.
24·34·33·14평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
미래 철도·공원 사업과 현재 운영을 나누어 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲속처럼 조용하다는 만족과2026년 상가가 부족하다는 질문이 있다.
자연·학교 접근과 편의점·외식·장보기의 실제 거리는 따로 비교할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 관무산·공원 산책이다.
- 교육: 학교·도서관 접근이다.
- 집안: 큰 세탁실이다.
"매일 분리수거 가능, 별도로 분리수거장 보유", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 생활 점포 거리를 본다.
- 교통: 버스·예정 철도 구분이다.
- 관리: 숲 인접 배수·보수다.
토론[편집]
Q. 주변 어린이집이 모두 이 단지 시설입니까?
A. 다른 단지 어린이집 기록이 섞여 있습니다.
위치·입소·운영과 단지 내부 시설을 구분해야 합니다.
Q. 역을 바로 걸어 이용합니까?
A. 보행 경험과 앞 버스 이용이 함께 있습니다.
실제 이용 역·출입구·배차·환승을 확인해야 합니다.