정왕210세대, 학교·주차와 역 거리·계단. 시화서촌마을건영3차는 경기도 시흥시 정왕대로117번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정왕대로117번길10 정왕동의 시화서촌마을건영3차다.
학교·주민센터·관공서·도서관·마트·오일장 접근을 좋아한다.
정왕역·오이도역 사이여서 전철은 불편했다는 의견과 대로변 강남 광역버스 만족이 있다.
현재 노선·배차·좌석·횡단·출근·짐 경로를 확인한다.
과거3400편도 시간은 모든 출근시간 보장이 아니다.
자연·조경
조용함·공원·자전거 생활을 좋아한다.2025년 여름 오래된 나무의 매미 소리를 불편으로 짚었다.
생활음이 적다는2026년 경험과 심했다는2021년 의견을 나눠 실제 동·층·향·창호·가림·환기·계절·이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 210세대, 공급 32·33평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대 여러 타입 일곱 동210세대다. 잘 나온 구조를 좋아한다. 낮은5층 건물은 승강기 없이 계단을 쓰는 거주 경험도 있으므로 동별 층수·승강기·계단·전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 332대, 세대당 1.58대다.
332대·1.58대 안내다.
지상·지하·늦은 자리 만족이 있다.
실제 동·층별 구획·등록·방문·차폭·회전·귀가·출차·집 연결·계단·눈비 짐 이동을 확인한다.
같은 단지라도 동별 승강기·주차 접근이 다를 수 있다.
커뮤니티·상가
주민센터·도서관·마트·오일장·자전거 경로를 좋아한다.
저수지·방조제 인접을 자유 낚시 허용으로 해석하지 않고 실제 금지구역·개방·대상·시간·요금·예약·영업·품목·배송·보행을 확인한다.
관리와 운영
청결·승강기 운영·관리비 만족은 경험이다.
실제 공용부 청소·동별 설비 검사·수선·배수·방수·배관·누수·창호·금연·소음 민원·고지서를 확인한다.
승강기 고장이 적었다고 모든 동에 승강기가 있는 뜻은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고가 가까워 걸어서 등교하기 좋다는 의견이다.
현재 배정·교문·찻길 횡단·보도·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 시화서촌마을건영3차 | 동신 | 옥구마을건영7차 | 샛말대우 | 풍림아이원 | 서촌마을건영4단지 | 뉴월드 | 은행마을녹원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정왕동 | 대야동 | 정왕동 | 하중동 | 은행동 | 정왕동 | 신천동 | 은행동 |
| 입주·준공 | 2002-06 | 2004-06 | 2001-01 | 2002-08 | 2003-12 | 2000-12 | 1997-07 | 1997-11 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 23·31·37평대 | 26·33평대 | 27·32평대 | 32평대 | 33평대 | 17·24·29·32·22평대 | 23·32평대 |
| 주차 공급 | 1.58 | 1.15 | 1.15 | 1.02 | 1.0 | 1.35 | — | 0.88 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210 | 229 | 140 | 256 | 264 | 240 | 216 | 299 |
vs 동신 — 대야동의 대안
동신는 대야동 229세대 단지다.
23·31·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥구마을건영7차 — 정왕동의 대안
옥구마을건영7차는 정왕동 140세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 샛말대우 — 하중동의 대안
샛말대우는 하중동 256세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림아이원 — 은행동의 대안
풍림아이원는 은행동 264세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서촌마을건영4단지 — 정왕동의 대안
서촌마을건영4단지는 정왕동 240세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 뉴월드 — 신천동의 대안
뉴월드는 신천동 216세대 단지다.
17·24·29·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은행마을녹원 — 은행동의 대안
은행마을녹원는 은행동 299세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
가까운 건영4단지·7차와 주소·동·타입을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·관공서·공원을 가까이 쓰는 가족 생활의 만족이다.
넉넉한 총주차에만 머물지 말고 실제5층 계단 또는10층 승강기·짐·전철 환승·여름 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초·중·고 도보다.
- 차량: 지상·지하 자리 만족이다.
"단점?!이라고하면 아파트인근 나무가 연식이 있어서 여름철에 매미울음관련 소음이 조금 있습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 전철까지 거리다.
- 설비: 일부5층 승강기 없음이다.
- 환경: 매미·상반 생활음이다.
토론[편집]
Q. 모든 동이 승강기를 이용합니까?
A. 낮은5층 건물은 계단을 쓰는 경험이 있습니다.
실제 동·층·승강기·이사·유모차·짐 경로를 확인해 주세요.
Q. 강남 광역버스는 늘1시간5분입니까?
A. 개인의 이동 경험입니다.
현재 배차·좌석·정체·정류장·출근 시간과 역 환승을 비교해 주세요.