지산역·능인중고·생활 상권, 작은 승강기·주차·층간 소리를 본다. 지산동서는 대구시 수성구 지산로 56의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지산로에서 지산역·시장·병원·백화점 생활 접근에 만족했다.
도보 5~10분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·현재 영업·밤 귀가를 구분한다.
자연·조경
조용한 동네·수성못 산책 접근 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 출입을 확인한다. 가족이 많이 보인다는 체감과 거주자·안전 보장은 별개다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 465세대, 공급 33·45·50·65평대, 개별난방 구성이다. 33·45·50·65평대다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다. 작은 승강기는 짐·유모차·가구 운반·실제 치수를 확인한다.
주차
주차 안내는 375대, 세대당 0.8대다.
협소한 주차 불편이 있다.
375대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·지하 이용·현관 연결을 확인한다.
지하가 안 되는지 묻는 질문만으로 폐쇄·존재를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 지산동 지산보성맨션과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
현재 백화점·상권·공원 운영·출입을 확인한다.
관리와 운영
층간소음 경험과 현재 이웃 소리·공용 청소·출입·소방·승강기 검사·방수·관리비·보일러·창호·누수·수선 책임을 확인한다. 고양이 먹이·악취·벌레 요약은 실제 위생·방역 기록으로 확인한다. 튼튼하다는 체감은 진단 결과가 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
능인중·고·지봉초 접근 만족과 현행 배정·입학·선발은 다르다.
학교 출입문·지산로 횡단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동서 | 범물신화에덴 | 지산보성맨션 | 수성지구우방타운2차 | 시지매호협화타운2차 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 우방타운 | 장원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 범물동 | 지산동 | 황금동 | 매호동 | 범어동 | 지산동 | 지산동 | 범어동 |
| 입주·준공 | 1991-08 | 1992-09 | 1991-08 | 1986-08 | 1996-03 | 1988-06 | 1989-05 | 1991-05 | 1988-11 |
| 주택형 선택 | 33·45·50·65평대 | 34·33평대 | 33·44·51평대 | 24·27·32평대 | 23·29·32·22평대 | 32·39·47·60·69·36평대 | 32·40·48·60·39평대 | 33·45·50·67평대 | 32·44평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 0.72 | 0.75 | 0.87 | 1.0 | 0.78 | — | 0.8 | 0.87 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 465 | 522 | 526 | 535 | 404 | 538 | 542 | 460 | 455 |
vs 범물신화에덴 — 범물동의 대안
범물신화에덴는 범물동 522세대 단지다.
34·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산보성맨션 — 지산동의 대안
지산보성맨션는 지산동 526세대 단지다.
33·44·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수성지구우방타운2차 — 황금동의 대안
수성지구우방타운2차는 황금동 535세대 단지다.
24·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지매호협화타운2차 — 매호동의 대안
시지매호협화타운2차는 매호동 404세대 단지다.
23·29·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전맨션 — 범어동의 대안
궁전맨션는 범어동 538세대 단지다.
32·39·47·60·69·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 녹원맨션 — 지산동의 대안
녹원맨션는 지산동 542세대 단지다.
32·40·48·60·39평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방타운 — 지산동의 대안
우방타운는 지산동 460세대 단지다.
33·45·50·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장원 — 범어동의 대안
장원는 범어동 455세대 단지다.
32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
지산동 동서 465세대·5개 동의 주소·주택형·시설·관리를 다른 동서 단지와 구분한다.
2030 정비 예정구역 추진 주민 글은 최신 기본계획·정비구역·사업 인가·필지·권리·일정을 공식 자료로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·학교·시장·조용함 장점 옆에 주차·작은 승강기·실제 층간 소리·현재 설비·정비 서류를 볼 주거다. 정비 예정 표현이 2030년 입주를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 지산역 접근
- 교육: 능인중·고 근접
- 생활: 시장·의료·상권
"단점: 주차공간 협소, 구축, 엘리베이터 좁음, 층간소음 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소한 구획
- 출입: 작은 승강기
- 소음: 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 2030년에 재건축 입주합니까?
A. 정비 예정구역 표현과 입주 확정은 다릅니다.
최신 공식 계획·구역·사업 단계·필지·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장이 폐쇄됐습니까?
A. 이용을 묻는 질문만으로 확정할 수 없습니다.
실제 구획·공사·개방·차종·동 연결·관리 공지를 확인해야 합니다.