학교·학원 생활과 산 가까운 시야를 고르는 오래된 집이다. 만촌우방타운2차는 교육 입지와 통풍을 좋아하는 주민이 있고 주차·방음·단열을 함께 살펴야 한다.
수성구 만촌동, 6개 동·390세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32·43·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 산책[편집]
교학로11길 91에 자리한다.
담티역까지 별도 보행이 필요하며 실제 통근은 역 출입구와 도로·횡단 경로를 함께 보아야 한다.
교육 생활권을 좋아하는 경험과 출근 방향별 불편은 다른 기준이다.
자연·조경
두리봉과 주변 등산, 일부 세대의 숲·스타디움 방향 트인 시야와 바람을 좋아한다.
담티고가 쪽 소음 경험도 있어 창 방향과 동·층별 시야를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32·43·49평 구성의 개별난방 단지다. 오래된 창호·단열을 보완해야 겨울 추위를 줄일 수 있다는 의견이 있다. 윗집 발걸음 소리 등 방음 불편도 있어 수리만으로 모든 소음을 해결한다고 단정할 수 없다.
주차
등록 주차는 398대, 세대당 1.02대다.
주차가 어렵다는 의견이 반복되어 실제 귀가시간의 이중주차와 진출입 상태를 살펴볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
주민은 화려한 문화·상업시설보다는 학교·학원과 조용한 주거에 무게를 둔다.
대규모 신축 커뮤니티의 구성과 같은 기대를 하기보다 현재 공용부·관리 상태를 직접 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대륜중·고 인근 생활과 만촌 학원 이용을 선택 이유로 꼽는다.
인접한 학교를 모두 배정받는다는 뜻은 아니며 주소·학년·전형에 맞는 실제 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 만촌우방타운2차 | 노변청구타운 | 제림은탑 | 시지태성 | 두성 | 범물삼주타운 | 청구성조타운 | 시지태왕하이츠1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32·43·49평 | 21·30평 | 26·33·49평 | 26·33평 | 26·28·34평 | 26·32평 | 25·27·30·45평 | 25·28·32평 |
| 대표 평형 | 23평 | 21평 | 26평 | 26평 | 26평 | 26평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.0대 | 0.88대 | 0.95대 | 1.05대 | 0.64대 | 1.06대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1996.05 | 1994.11 | 1994.06 | 1994.06 | 1993.01 | 1996.06 | 2000.12 |
| 생활권 | 만촌동 | 시지동 | 시지동 | 신매동 | 신매동 | 범물동 | 범어동 | 신매동 |
vs 노변청구타운 — 평형과 주차의 차이
노변청구타운는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 제림은탑 — 평형과 주차의 차이
제림은탑는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·49평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태성 — 평형과 주차의 차이
시지태성는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 두성 — 평형과 주차의 차이
두성는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·34평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물삼주타운 — 평형과 주차의 차이
범물삼주타운는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구성조타운 — 평형과 주차의 차이
청구성조타운는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30·45평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태왕하이츠1차 — 평형과 주차의 차이
시지태왕하이츠1차는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 23·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축을 묻거나 기대하는 주민 의견이 있다.
질문과 예상 소요기간을 공식 사업 착수나 일정으로 확정할 수는 없다.
실제 선택은 현재 집의 창호·방음·주차 조건과 함께 이루어진다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 생활
- 두리봉 산책
- 일부 트인 조망
- 여러 면적 선택
단점·유의점
- 야간 주차 불편
- 노후 창호·단열
- 층간소음 경험
- 일부 도로 소음
토론[편집]
Q. 대륜중고가 가까우면 배정도 확정입니까?
A. 인접성과 배정·입학 기준은 다릅니다.
주소·학년과 해당 학교의 현행 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 질문이 있으면 사업이 시작된 것입니까?
A. 주민의 질문과 기대만으로 공식 사업 단계를 판단할 수는 없습니다.
현재 집 상태와 공적 절차를 구분해 확인하시는 것이 좋습니다.