평지에서 노량진역·버스와 지하 마트를 이용하기 좋다는 주민 경험이 있다.
노량진동 만양로84의 노량진삼익은 한 동의 주상복합으로, 생활 편의와 상가·도로 소리를 함께 살필 곳이다.
비를 피하며 장을 보고 개별난방·관리에 만족한 주민이 있다.
복도식 집의 채광과 승강기 갈아타기, 상가 주변 흡연·소음과 집 안 이웃 소리는 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은1·9호선 노량진역과 앞 마을버스, 다른 지하철 노선으로의 연결을 이용했다.
평지와 가까운 출입구를 좋아한 경험이 있으나 실제 역 승강장까지 신호·환승·혼잡을 확인해야 한다.
주변 식당과 장보기가 편하다는 경험과 출입구 주변 흡연에 대한 불편이 함께 있다.
자연·조경
도로 쪽 집의 채광·통풍과 일부 집의 트인 전망을 좋아한 경험이 있다.
밤 차량·철도 소리와 상가 앞 대화를 느낀 주민도 있으므로 창을 열고 닫았을 때 소리·냄새를 확인해야 한다.
한강 방향 조망은 모든 집에 보장되지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
175세대·1개 동, 공급면적 기준 25~36평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 복도 창호가 있어 겨울에 덜 춥게 느꼈다는 경험과 개별난방을 좋아한 의견이 있다. 작은 타입의 거실·작은방이 좁거나 어둡다는 경험도 있어 전용면적·방·수납·채광을 확인해야 한다. 조용하다는 평가와 위층 소음·해충을 지적한 경험을 함께 보고 실제 방역·집별 수리 상태를 살펴야 한다.
주차
주차가 편하고 공간이 넓게 느껴졌다는 주민 경험이 있다.
상가와 주거의 이용 구역·등록 가능 대수·방문 규칙을 확인해야 한다.
진입로가 북적여 보행이 불편했다는 의견도 있다.
지하주차장용 승강기와 주거층 승강기를 갈아타야 한다는 경험이 반복되어 짐·유모차 이동 동선을 직접 살펴볼 필요가 있다.
커뮤니티·관리
지하 마트로 비를 피하며 장을 봐서 편하다는 경험이 있다.
현재 업종·운영시간과 주차·집까지 연결은 확인해야 한다.
경비·청소와 물탱크 관리에 만족한 경험은 현재 수선·방역·출입 보안과 나누어 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 여러 학교를 다닌 경험이 있지만 현재 학교 배정·입학 자격을 뜻하지는 않는다.
실제 배정 학교·교문까지 횡단과 상가·차량 진입부, 학원 귀가 동선을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
이수교KCC스위첸, 현진에버빌, 경향렉스빌, 삼호그린, 르메이에르, 진흥, 사당롯데캐슬, 우리유앤미를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 노량진삼익(주상복합) | 이수교KCC스위첸 | 현진에버빌 | 경향렉스빌 | 삼호그린 | 르메이에르 | 진흥 | 사당롯데캐슬 | 우리유앤미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 노량진동 | 동작동 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 사당동 | 사당동 | 흑석동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 26평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 36평까지 | 51평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 43평까지 | 31평까지 | 43평까지 | 41평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~36평 | 24~51평 | 24~33평 | 24~46평 | 24~43평 | 22~31평 | 22~43평 | 26~41평 | 24~40평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.47대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2006년 | 2003년 | 2002년 | 1999년 | 2001년 | 2004년 | 2004년 | 2003년 |
vs 이수교KCC스위첸 — 동작동에서 고르는 집
이수교KCC스위첸는 24~51평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 동작대로45길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 현진에버빌 — 신대방동에서 고르는 집
현진에버빌는 24~33평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 신대방1나길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경향렉스빌 — 상도동에서 고르는 집
경향렉스빌는 24~46평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 양녕로23길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 삼호그린 — 사당동에서 고르는 집
삼호그린는 24~43평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로2가길 188이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 르메이에르 — 사당동에서 고르는 집
르메이에르는 22~31평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로20길 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 진흥 — 사당동에서 고르는 집
진흥는 22~43평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로16아길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 사당롯데캐슬 — 사당동에서 고르는 집
사당롯데캐슬는 26~41평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로27길 181이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 우리유앤미 — 흑석동에서 고르는 집
우리유앤미는 24~40평 구성이어서 이 단지의 25~36평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 서달로 83이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래 거주한 주민은 교통·장보기·관리에 만족한 경험을 남겼다.
복도 창호와 개별 집의 수리, 공용부·상가의 현재 상태를 각각 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
비 오는 날 밖으로 나가지 않고 장을 보는 편리함을 좋아한 주민이 있다.
같은 지하 연결이라도 집까지 승강기를 갈아타는 과정이 있어 실제 짐 이동의 편의는 경로 전체로 판단할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
노량진역·버스·평지와 지하 마트·식당, 관리·개별난방과 일부 집의 채광·통풍·조용함이 언급된다.
단점·유의점
승강기 갈아타기와 진입로 혼잡, 복도식 구조·작은방 채광, 상가 흡연·도로·이웃 소리와 방역에 대한 불편이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 집까지 승강기로 바로 갈 수 있나요?
A. 주차장과 연결은 있지만 주거층 승강기로 갈아타야 한다는 주민 경험이 있습니다.
실제 짐·유모차를 이동할 전체 경로를 확인해 보세요.
Q. 상권 안인데도 조용한가요?
A. 조용하다는 경험과 도로·상가·위층 소리가 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 창 방향과 시간대별 소리·흡연 냄새를 살펴보시는 것이 좋습니다.