시흥대야역·버스·도로와 넓게 느낀 구조, 지하주차장·전달음·정비 단계를 볼 단지다. 대야벽산은 은행로216번길13에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·병원·도로 진입을 좋아했다.
현재 노선·배차·출입구·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함·일부 집의 햇빛·여름 쾌적함을 좋아했지만 저층 채광이 아쉽다는 의견도 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·보행·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
246세대·3개 동, 공급면적 기준 28~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 방·구조·수리 뒤 공간감을 좋아했다.
방음이 괜찮았다는 의견과 말소리까지 들렸다는 불편이 함께 있다.
실제 타입·확장·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
지하주차장이 없고 늦은 시간 공간이 부족했다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·우천 승하차·회차·차량 이동·보행을 확인해야 한다.
주변 노상주차가 항상 허용되는 것은 아니다.
관리와 공용 시설
분리배출 요일·좁은 승강기를 아쉬워했다.
현재 배출 기준·승강기·출입·청결·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·놀이터 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
역 접근과 통학의 안전은 별도로 볼 항목이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대명1차, 청구1차, 아주4차, 상아그린, 삼성, 서강, 늘푸른벽산, 우남한신를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대야벽산 | 대명1차 | 청구1차 | 아주4차 | 상아그린 | 삼성 | 서강 | 늘푸른벽산 | 우남한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대야동 | 목감동 | 대야동 | 거모동 | 미산동 | 정왕동 | 포동 | 대야동 | 신천동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 28평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 16평부터 | 28평부터 | 22평부터 | 32평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 30평까지 | 48평까지 | 35평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 49평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~31평 | 28~30평 | 33~48평 | 25~35평 | 16~25평 | 28~32평 | 22~25평 | 32~49평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.34대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.61대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.35대 | 세대당 0.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1990년 | 1995년 | 1993년 | 1995년 | 1996년 | 1997년 | 1995년 | 1996년 |
vs 대명1차 — 목감동에서 고르는 집
대명1차는 28~30평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 동서로 1076이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 청구1차 — 대야동에서 고르는 집
청구1차는 33~48평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 243-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 아주4차 — 거모동에서 고르는 집
아주4차는 25~35평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 도일로135번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 상아그린 — 미산동에서 고르는 집
상아그린는 16~25평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 미산로69번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 삼성 — 정왕동에서 고르는 집
삼성는 28~32평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 서강 — 포동에서 고르는 집
서강는 22~25평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신현로12번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 늘푸른벽산 — 대야동에서 고르는 집
늘푸른벽산는 32~49평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 233이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 우남한신 — 신천동에서 고르는 집
우남한신는 24~32평 구성이어서 이 단지의 28~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 시흥대로1073번길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2022년 재건축 승인·추진·용도지역 상향·철도 연장 기대는 당시 주민 의견이다.
각각의 공식 사업 범위·고시·조직·인가·공사·개통과 구별해야 한다.
인근 단지 정비가 이 단지의 승인을 뜻하지는 않는다.
6. 여담[편집]
기존 집의 큰 공간과 역 접근을 좋아하면서 주차·소리를 제약으로 꼽았다.
주민 개인 비난을 전체 거주자의 성향으로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통: 역·버스·차량 도로의 만족이다.
- 공간: 방·거실 구조를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·배출: 빈자리·운영 요일을 봐야 한다.
- 집·정비: 전달음·채광·공식 단계를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차가 불편한가요?
A. 지하주차장이 없고 늦은 시간 공간 부족을 겪었다는 의견입니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·우천 동선·차량 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 괜찮았다는 경험과 말소리·생활 전달음 불편이 함께 있습니다.
실제 집에서 시간대를 달리해 소리·창호·보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.