은행동 학교·주민센터·상권과 조용함을 좋아한 기존 단지다. 은행산호는 수인로3247번길30의 160세대 주거다.
주민은 버스·학교·은행동·대야동·은계 생활권을 좋아했다.
주차·기존 설비와 정비사업 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 은행동 생활권[편집]
버스·주민센터와 번화가 접근을 편하게 느꼈다.
실제 노선·배차·영업과 출입구에서의 횡단·장보기·병원·통근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함을 좋아한 경험이다.
실제 창 방향·앞 건물·채광·소리·산책 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 기존 집의 확인[편집]
세대 구성과 집
160세대·4개 동, 공급면적 기준 19~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 집은 층간소음이 적었다는 경험이다.
모든 집의 방음을 보장하지 않으며 실제 타입·수납·창호·환기·방수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
지하 공간의 사용은 소유·공용 구분·허용 범위를 별도로 살펴야 한다.
주차
편하다는 의견과 주차가 어렵다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간대의 자리·차량 통행과 외부 공공시설의 실제 주차 허용·개방·요금을 확인해야 한다.
관리와 운영
실제 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 가까운 학교[편집]
주변 초중고 접근을 좋아한 의견이다.
실제 배정과 등하교 횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동진(829), 연희, 한영둥지, 무궁화, 아주3차, 서능1차, 동진(858), 대보를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 산호 | 동진(829) | 연희 | 한영둥지 | 무궁화 | 아주3차 | 서능1차 | 동진(858) | 대보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 은행동 | 신천동 | 은행동 | 신천동 | 포동 | 거모동 | 매화동 | 신천동 | 신천동 |
| 작은 면적 선택 | 19평부터 | 22평부터 | 18평부터 | 20평부터 | 18평부터 | 22평부터 | 18평부터 | 19평부터 | 14평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 22평까지 | 23평까지 | 25평까지 | 20평까지 | 22평까지 | 21평까지 | 24평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 19~29평 | 22~22평 | 18~23평 | 20~25평 | 18~20평 | 22~22평 | 18~21평 | 19~24평 | 14~25평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | 세대당 0.34대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1991년 | 1986년 | 1991년 | 1988년 | 1992년 | 1991년 | 1991년 | 1989년 |
vs 동진(829) — 신천동에서 고르는 집
동진(829)는 22~22평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수인로3409번길 54이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 연희 — 은행동에서 고르는 집
연희는 18~23평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한영둥지 — 신천동에서 고르는 집
한영둥지는 20~25평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 무궁화 — 포동에서 고르는 집
무궁화는 18~20평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신현로12번길 6이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 아주3차 — 거모동에서 고르는 집
아주3차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 한우물로 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.34대다.
vs 서능1차 — 매화동에서 고르는 집
서능1차는 18~21평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 매화2로 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동진(858) — 신천동에서 고르는 집
동진(858)는 19~24평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 17이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대보 — 신천동에서 고르는 집
대보는 14~25평 구성이어서 이 단지의 19~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 포도원로109번길 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 은행동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2021년 재개발 예정 주장, 2023년 용역 완료 질문은 현재 공식 지정·인가·사업 완료의 근거가 아니다.
사업성과 가격 상승 기대도 확정할 수 없다.
6. 여담 — 주변 새 주거지와 비교[편집]
주변 새 단지를 보며 느낀 개인 감정과 실제 집의 생활 편의는 다른 조건이다.
설비·공간·이동·수리 범위로 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·상권: 생활 접근의 만족이다.
- 교통: 가까운 버스 이용 경험이다.
- 조용함: 일부 집의 생활 환경이다.
단점·유의점
- 주차: 내부·외부 허용 조건을 봐야 한다.
- 설비: 기존 집의 수리 확인이 필요하다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 주민센터에 주차해도 되나요?
A. 과거 이용 경험이 현재 일반 주차 허용을 뜻하지는 않습니다.
해당 시설의 개방·등록·요금·이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 재개발 용역이 완료됐나요?
A. 주민의 질문만으로 완료를 단정할 수 없습니다.
해당 사업의 공식 용역·고시·지정·인가 단계를 확인하시는 것이 좋습니다.