정왕동 학교·버스·생활시설 접근을 좋아하는 단지다. 정왕대우는 채광·구조 만족과 욕실 냄새·주차폭·세대별 설비 상태를 함께 봐야 한다.
시흥시 정왕동, 5개 동·176세대의 주거단지다. 공급평형은 28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 정왕동 규모[편집]
정왕대로298번길 6에 자리한다.
주변 학교·주민센터·경찰서·정류장·마트 접근을 좋아한다.
실제 영업·노선·배차·횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
역세권 분류만으로 확인되지 않은 역·도보시간을 덧붙이지 않는다.
자연·조경
작은 단지라 조용하고 햇볕이 좋다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·주변 영업을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·32평 개별난방 구성이다.
구조를 좋아한다.
욕실을 통해 냄새가 올라온다는 경험이 있어 실제 배수·트랩·환기·배관·누수·청소·보수 상태를 확인해야 한다.
냄새를 주민의 국적·언어와 연결하지 않는다.
주차
181대, 세대당 1.02대다.
주차공간이 협소하다는 경험이 있다.
실제 등록·방문·추가차·야간·차종·구획 폭·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
배달 상권이 좋다는 평가가 있다.
현재 주소별 배달·영업·공용 청소·배출·승강기·방역·수선·관리비를 확인해야 한다.
특정 주민 집단을 이유로 가족 생활 적합성을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 가깝다는 만족이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정왕대우 | 옥구마을건영7차 | 서능2차 | 광덕2차 | 우남한신 | 벽산 | 우성1차 | 녹원 | 신우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·32평 | 26·33평 | 25·26·27평 | 24·28·31평 | 24·32평 | 28·31평 | 37·47평 | 34평 | 30·37평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 26평 | 31평 | 32평 | 31평 | 37평 | 34평 | 37평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.15대 | — | — | 0.86대 | — | 1.56대 | 0.49대 | 1.39대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.08 | 2001.01 | 1992.11 | 1991.09 | 1996.12 | 1992.02 | 1995.12 | 1992.10 | 1996.11 |
| 생활권 | 정왕동 | 정왕동 | 매화동 | 은행동 | 신천동 | 대야동 | 대야동 | 거모동 | 정왕동 |
vs 옥구마을건영7차 — 평형과 주차의 차이
옥구마을건영7차는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능2차 — 생활권의 차이
서능2차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광덕2차 — 생활권의 차이
광덕2차는 은행동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·31평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우남한신 — 평형과 주차의 차이
우남한신는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 생활권의 차이
벽산는 대야동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 대야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·47평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹원 — 평형과 주차의 차이
녹원는 거모동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신우 — 평형과 주차의 차이
신우는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·37평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
176세대 5개 동, 1996년 입주 기록이다.
다른 지역 대우나 샛말대우와 주소·주차·학교 생활을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·정류장 접근
- 주변 생활시설
- 채광·구조 만족
- 배달 선택
단점·유의점
- 욕실 냄새 경험
- 협소한 주차
- 배수·환기 수선
- 세대별 연식 차이
토론[편집]
Q. 욕실 냄새의 원인을 주민 특성으로 봐도 됩니까?
A. 그런 인과관계는 확인되지 않습니다.
실제 배수·트랩·환기·배관·보수 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 한 대면 칸도 넓습니까?
A. 비율과 폭은 다릅니다.
실제 차량·문 열기·회전·야간 구획을 확인하셔야 합니다.