서울·부천 접근과 작은 집, 항공기 소리·창호를 볼 주거다. 고강금강2차는130세대의 단지다.
부천시 오정구 고강동, 3개 동·130세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
고강동 고강로154번길37에 있다.
서울·부천 생활권 이동을 평가한다.
과거 차량 시간을 현재 고정 시간으로 정하지 말고 실제 정류장·배차·환승·횡단·혼잡·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
항공기 소리, 특히 여름 창을 여는 생활의 아쉬움이 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운항 시간·환기와 실내외 소리를 나누어 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·20·22평, 세 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·기밀·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 130대·세대당1대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 차량 교통 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고강금강2차 | 수정 | 고강3차 | 현대(211-1) | 신한일 | 삼신11차 | 경인 | 적성 | 한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·20·22평 | 17평 | 17·19·22·23평 | 16·17·19평 | 18·19·20·22평 | 16·17·20평 | 17·19평 | 17·20·21평 | 16·21·22평 |
| 대표 평형 | 19평 | 17평 | 17평 | 16평 | 18평 | 16평 | 17평 | 17평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.38대 | 1.0대 | — | — | — | — | — | 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.06 | 1987.09 | 1986.10 | 1987.08 | 1987.07 | 1988.10 | 1988.07 | 1989.06 | 1987.08 |
| 생활권 | 고강동 | 원종동 | 고강동 | 원종동 | 삼정동 | 원종동 | 원종동 | 작동 | 고강동 |
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.38대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 고강3차 — 평형과 주차의 차이
고강3차는 고강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·22·23평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대(211-1) — 생활권의 차이
현대(211-1)는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·19평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신한일 — 생활권의 차이
신한일는 삼정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·20·22평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼신11차 — 생활권의 차이
삼신11차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·20평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경인 — 생활권의 차이
경인는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 적성 — 생활권의 차이
적성는 작동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한일 — 평형과 주차의 차이
한일는 고강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·21·22평 계열이다.
이 단지의 19·20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 고강역 신설 기대나 높이 제한·지하 도로에 관한 질문을 현재 운행·허용 높이·구조 안전 사실로 정하지 않아야 한다.
정확한 건물·공식 사업·점검 기록을 따로 대조할 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 서울·부천 접근 경험이다
- 19~22평 선택이다
- 130세대 세 동 구성이다
단점·유의점
- 항공기 소리 아쉬움이다
- 여름 환기·창호를 보아야 한다
- 계획·안전 질문과 사실은 다르다
토론[편집]
Q. 여름에 비행기 소리가 큽니까?
A. 여름 소음 아쉬움 경험이 있습니다.대상 호실·창호·환기·실제 운항 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 고강역을 현재 이용합니까?
A. 과거 신설 기대는 현재 운행 사실이 아닙니다.실제 사업 단계·운행 노선·정류장·배차를 구분해 확인하셔야 합니다.