공원·도서관과 조용한 동네를 좋아하는 오정동 단지다. 삼두는 소형 구성·생활 만족과 승강기 부재·오랜 설비·야간 보행을 함께 살펴야 한다.
부천시 오정구 오정동, 9개 동·320세대의 주거단지다. 공급평형은 16·19·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
오정로252번길 56-16에 자리한다.
실제 정류장·현재 배차·역 연결·횡단·장보기·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 분위기·오래된 수목·주변 공원을 좋아한다.
밤에 다소 어두웠다는 의견이 있어 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·조명·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·19·23평 개별난방 구성이다.
생활 소음이 없었다는 경험이 있으나 실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
적은 주차 자료가 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·현관까지 계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 부재·낮게 느낀 관리비 경험이 있다.
실제 층·계단·유모차·배송 이동·배출·보수·공용시설·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
덕산초 통학과 주변 학교·도서관 접근의 과거 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·도서관 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼두 | 동진1차 | 미성 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·19·23평 | 14·16·22평 | 13·16·20평 |
| 대표 평형 | 16평 | 16평 | 13평 |
| 세대당 주차 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1983.10 | 1987.11 | 1983.02 |
| 생활권 | 오정동 | 원종동 | 원종동 |
vs 동진1차 — 생활권의 차이
동진1차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·22평 계열이다.
이 단지의 16·19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 미성 — 생활권의 차이
미성는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·16·20평 계열이다.
이 단지의 16·19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 고강동의 삼우(396) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
320세대 9개 동, 1983년 입주 기록이다.
실제 동·층의 계단·설비 수리·주차·야간 동선으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·도서관
- 조용함 만족
- 학교 접근 경험
- 16~23평 선택
단점·유의점
- 승강기 부재
- 적은 주차 자료
- 야간 조명
- 오랜 배관·창호
토론[편집]
Q. 승강기 없으면 관리비가 항상 적나요?
A. 과거 개인 부담 경험과 현재 청구는 다릅니다.
실제 면적·보수·고지서를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 전혀 없나요?
A. 거주 만족 경험입니다.
실제 호실·이웃·생활 시간을 확인하셔야 합니다.