원종역 보행·자주식 주차와 소형 타입을 살피는 주상복합이다. 원종아이원시티는 역 접근과 언덕·배수·주변 환경·실제 통학을 함께 살펴야 한다.
부천시 오정구 원종동, 2개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 25·27·28·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
소사로748번길 57-14에 자리한다.
원종역을 걸어 이용할 만하다는 의견이 있다.
실제 출입구·언덕·횡단·승강장·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
추가 철도 기대는 현재 운행과 구분한다.
자연·조경
은데미공원 약 5분 자료와 고지대·인접 숙박시설·항공기 소리 우려 의견이 있다.
실제 층·향·앞 건물·운항·열린 창·비 오는 날 배수·겨울 보행·밤 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·27·28·31평 개별난방 구성이다.
실제 타입별 전용면적·서비스 공간·방·수납·옵션 식기세척기·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
분양 당시 도면 인상을 실측 면적으로 바꾸지 않는다.
주차
161대, 세대당 계산값 1.21대다.
자주식 비율에 만족한 의견이 있다.
현재 주택 구역·등록·귀가·차종·구획·회전·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
스크린골프·헬스 시설 자료와 상가 골프 이용 의견이 있다.
주민 전용과 외부 영업을 구분하고 현재 운영·예약·요금·보수·배출·공용비를 확인해야 한다.
과거 할인·잔여 공급은 현재 계약 조건과 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 거리가 아쉽다는 의견과 주변 학교 신설 기대가 있다.
현재 배정·개교·학교 문·언덕·횡단·통학 수단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 원종아이원시티(주상복합) | 주왕노빌리움 | 브라운스톤여월 | 승윤노블리안 | 원종역해모로아스트라 | 브라운스톤원종 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·27·28·31평 | 24·25평 | 11·24·30·33평 | 17·20·22·24·26·27평 | 20·24·28평 | 20·24·33평 |
| 대표 평형 | 27평 | 25평 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.16대 | 1.0대 | 1.16대 | 1.11대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.02 | 2018.01 | 2023.12 | 2022.05 | 2025.11 | 2022.10 |
| 생활권 | 원종동 | 원종동 | 여월동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 |
vs 주왕노빌리움 — 평형과 주차의 차이
주왕노빌리움는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25평 계열이다.
이 단지의 25·27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 브라운스톤여월 — 평형과 주차의 차이
브라운스톤여월는 여월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·24·30·33평 계열이다.
이 단지의 25·27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 승윤노블리안 — 평형과 주차의 차이
승윤노블리안는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·22·24·26·27평 계열이다.
이 단지의 25·27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 원종역해모로아스트라 — 평형과 주차의 차이
원종역해모로아스트라는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·28평 계열이다.
이 단지의 25·27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 브라운스톤원종 — 평형과 주차의 차이
브라운스톤원종는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·33평 계열이다.
이 단지의 25·27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
132세대 2개 동, 2022년 입주 기록이다.
분양 전 가격 논쟁보다 실제 집·역 보행·배수·항공기 소리·주거 주차·통학을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 원종역 보행
- 자주식 주차 자료
- 25~31평 선택
- 근처 공원
단점·유의점
- 단지 접근 언덕
- 배수·겨울 보행
- 항공기 소리 확인
- 초등 실제 통학
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 평지로 다니나요?
A. 단지 접근에 언덕이 있다는 경험이 있습니다.
실제 출퇴근·장보기 길을 확인하셔야 합니다.
Q. 스크린골프가 주민 무료인가요?
A. 시설·상가 존재와 이용 권리는 다릅니다.
현재 운영 주체·예약·요금을 확인하셔야 합니다.