성내동 조용한 골목·공원·시장, 좁은 지하주차·주말 밤 자리·차음을 본다. 경보그레이스힐는 서울시 강동구 풍성로53길 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
풍성로53길40에서 역·버스·둔촌시장·마트·길동사거리·잠실 방향 접근에 만족했다.
현재 노선·배차·출구·횡단·영업·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
대로에서 한 블록 들어온 조용함·남향 볕·앞 공원·노을·올림픽공원 산책 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·시간대 소리는 개별 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 77세대, 공급 22·24·29·31·34·30평대, 개별난방 구성이다. 22·24·29·30·31·34평대의11~15층 구성이다. 층간소음 경험과 실제 면적·도면·수납·창호·단열·배관·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 88대, 세대당 1.14대다.
88대·1.14대 공급이다.
과거1~2대 이용 만족과2022~2024년 좁은 지하·자리 부족·주말 늦은 귀가 불편이 다르다.
현재 등록·차종·다차량·회전·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 성내동 성내삼성과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
공원·시장·마트와 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
청결·친절·관리·매일 분리수거 만족은 현재 품목·시간·고지·출입·소방·승강기·공용 배관·집별 수선과 대조한다.
개인의 안심 체감과 모든 시간 안전 보장은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·풍성로 횡단·공원 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경보그레이스힐 | 동원베네스트 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 아인리베 | 성원 | 동원2차 | 희훈리치파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 둔촌동 | 천호동 | 성내동 | 길동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.12 | 2002.12 | 2002.06 | 2003.08 | 2006.01 | 2005.04 | 1998.09 | 2002.04 | 2002.12 |
| 주택형 선택 | 22·24·29·31·34·30평대 | 27·28·32평대 | 31·32·34평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 25·28·29·32·31·33평대 | 31평대 | 22·25·34·45·48·35평대 | 24·27·28·31평대 | 28·29·31·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.14대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.08대 | 1.81대 | 1.12대 | 1.29대 | 1.1대 | 1.09대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 77세대 | 106세대 | 63세대 | 56세대 | 64세대 | 55세대 | 122세대 | 73세대 | 102세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 동원베네스트 — 암사동의 면적·주차·연식
동원베네스트는 106세대·27·28·32평대·2002.12 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동구햇살 — 천호동의 면적·주차·연식
동구햇살는 63세대·31·32·34평대·2002.06 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 면적·주차·연식
포레스(주상복합)는 56세대·27·51·52·28·29·25평대·2003.08 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이안강동(주상복합) — 성내동의 면적·주차·연식
이안강동(주상복합)는 64세대·25·28·29·32·31·33평대·2006.01 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.81대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 아인리베 — 둔촌동의 면적·주차·연식
아인리베는 55세대·31평대·2005.04 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성원 — 천호동의 면적·주차·연식
성원는 122세대·22·25·34·45·48·35평대·1998.09 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원2차 — 성내동의 면적·주차·연식
동원2차는 73세대·24·27·28·31평대·2002.04 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 희훈리치파크 — 길동의 면적·주차·연식
희훈리치파크는 102세대·28·29·31·32평대·2002.12 구성으로, 본 단지 77세대·22·24·29·31·34·30평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.14대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
성내동77세대·1개 동 경보그레이스힐의 필지·시설·주차·관리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주택가와 앞 공원의 조용함·볕은 좋지만 늦은 주말 주차와 위층 소리는 남았다는 경험이다.
주차 비율보다 실제 지하 폭과 밤 자리를 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함·남향 볕
- 여가: 앞 공원·산책
- 생활: 시장·역 접근
"위치는 좋지만 주차 공간이 부족하고 층간 소음 좀 있어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 좁은 지하·밤 부족
- 차음: 층간소음 경험
- 고지: 현재 운영·규약
토론[편집]
Q. 예전1~2대 주차가 지금도 보장됩니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 등록은 다릅니다.
실제 차종·다차량·주말 밤 자리·지하 폭·회전·출차를 확인해야 합니다.
Q. 조용한 골목이면 층간소음도 적습니까?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
해당 호수·시간대·벽과 바닥·이웃 소리를 확인해야 합니다.