강동역·상가와 지하 직결, 방음·일조 차이. 천호성원는 서울시 강동구 진황도로31길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
5호선 강동역까지5분이라는 경험과 주변 버스를 이용한다.
실제 출입구·개찰·횡단·배차·정체·통근을 비교한다.
GTX 기대는 현재 운행과 구분한다.
자연·조경
안쪽 조용함·화단 작약·장미·일부 햇볕을 좋아한다.
도로 쪽 소리와 안쪽 저층 일조 차이가 있어 창·층·방향·가림·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 122세대, 공급 22·25·34·45·48·35평대, 개별난방 구성이다. 22~48평 여러 타입 한 동122세대다. 실제 전용면적·도면·내부 복도·방·수납·창호·단열·욕실 배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 158대, 세대당 1.29대다.
158대·세대당1.29대다.
지하 승강기 직결·두 대 승강기·자리 여유 만족이 있다.
현재 등록·방문·충전·라인별 경로·심야 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 카페·식당·1층 상가·마트·의료를 이용한다.
현재 영업·실제 거리·단지 시설 회원·운영과 외부 놀이터 접근을 구분한다.
관리와 운영
상시 분리배출·청결·수선 뒤 만족과 벽간·층간·욕실 물소리·진동 불편이 있다.
실제 집·시간·이웃·공용부·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
단지 놀이 공간이 없다는 경험과 주변 놀이터를 구분한다.
최신 배정·교문·횡단·보육 입소·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성원 | 포레스(주상복합) | 천호롯데 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 라인 | 동아코아(주상복합) | 삼익 | 유원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 천호동 | 성내동 | 천호동 | 암사동 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 천호동 | 천호동 |
| 입주·준공 | 1998-09 | 2003-08 | 1999-11 | 1998-07 | 1997-02 | 1996-01 | 1997-12 | 1997-12 | 1997-08 |
| 주택형 선택 | 22·25·34·45·48·35평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 24·34·44·32평대 | 21·24·42평대 | 23·26·29·32·33·36평대 | 26·33평대 | 33·36·39·41·44·49·51·52·25·15·16·21·22·26·30·31평대 | 26·32·33·45평대 | 23·29평대 |
| 주차 공급 | 1.29 | 1.08 | 1.0 | 1.08 | 1.05 | 1.03 | 2.18 | 1.01 | 1.29 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 122 | 56 | 114 | 126 | 135 | 107 | 191 | 150 | 174 |
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 대안
포레스(주상복합)는 성내동 56세대 단지다.
27·51·52·28·29·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 천호롯데 — 천호동의 대안
천호롯데는 천호동 114세대 단지다.
24·34·44·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 암사동의 대안
중앙하이츠는 암사동 126세대 단지다.
21·24·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아1차 — 성내동의 대안
동아1차는 성내동 135세대 단지다.
23·26·29·32·33·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인 — 암사동의 대안
라인는 암사동 107세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아코아(주상복합) — 천호동의 대안
동아코아(주상복합)는 천호동 191세대 단지다.
33·36·39·41·44·49·51·52·25·15·16·21·22·26·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 천호동의 대안
삼익는 천호동 150세대 단지다.
26·32·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유원 — 천호동의 대안
유원는 천호동 174세대 단지다.
23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
준주거지역·지구단위계획에 관한 주민 설명과 실제 해당 필지 규제·인가·개발 일정은 별도 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
강동역·카페·지하 연결·주차를 좋아한 가구가 있다.
실제 방음·욕실 소리·안쪽 일조·어린이 놀이 공간을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 강동역5호선이다.
- 동선: 지하 승강기 직결이다.
- 운영: 상시 분리배출이다.
"분리수거 아무때나 내놓을수있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 벽간·욕실·진동이다.
- 일조: 안쪽 저층 차이다.
- 시설: 단지 놀이터 부재다.
토론[편집]
Q. 안쪽이면 밝고 조용합니까?
A. 소리와 일조는 다른 조건입니다.
실제 창·층·방향·가림·시간을 확인해야 합니다.
Q. 주차장 연결이면 모든 소음도 적습니까?
A. 동선 편의와 방음은 별개입니다.
관심 집의 이웃·욕실·진동·도로 소리를 확인해야 합니다.