논곡동의 학교·생활시설·물왕 산책 경험과 저녁 주차·노후 관리·대중교통을 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
동서로1097에 있다.
버스정류장·마트·편의점 접근을 좋아한 경험과 차량 출퇴근은 편하지만 대중교통은 다소 불편하다는 2023년 의견이 있다.
현재 배차·환승·횡단·매장 영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네와 물왕 방면 러닝 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 보행 연결·횡단·경사·조명·개방과 집의 방향·층별 채광·외부 소리를 확인해야 한다.
개인의 도보 시간을 모든 이용자에게 적용할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
132세대·2개 동, 공급면적 기준 17~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간소음 스트레스가 없었다는 과거 경험이 있다.
실제 도면·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
튼튼하다는 인상은 구조 판정이 아니며 벌레를 많이 못 봤다는 경험이 전 세대 부재를 보장하지 않는다.
주차
확인된 확보량 수치는 없다.
저녁 자리 부족이 반복되고 2025년에도 초보 운전자는 어렵다는 경험이 있었다.
현재 등록·구획·차종·회차·경사·귀가 시간 빈자리와 보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
2019년에는 관리가 아쉽다는 의견이 있었다.
현재 공용 수선·청소·승강기 유무·출입·택배·분리배출·관리비와 기록을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가깝다는 경험이 있다.
현재 배정·학교 출입문·횡단·통학 시간 차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동진(829), 한영둥지, 가야, 동경6차, 산호, 현대, 동우, 신관1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 황제 | 동진(829) | 한영둥지 | 가야 | 동경6차 | 산호 | 현대 | 동우 | 신관1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 논곡동 | 신천동 | 신천동 | 조남동 | 은행동 | 은행동 | 대야동 | 목감동 | 포동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 18평부터 | 17평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 22평까지 | 25평까지 | 25평까지 | 32평까지 | 29평까지 | 20평까지 | 22평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~23평 | 22~22평 | 20~25평 | 16~25평 | 23~32평 | 19~29평 | 18~20평 | 17~22평 | 19~21평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | 세대당 1.57대 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1986년 | 1991년 | 1991년 | 1990년 | 1990년 | 1989년 | 1986년 | 1986년 | 1991년 |
vs 동진(829) — 신천동에서 고르는 집
동진(829)는 22~22평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수인로3409번길 54이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한영둥지 — 신천동에서 고르는 집
한영둥지는 20~25평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 23이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 가야 — 조남동에서 고르는 집
가야는 16~25평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 목감초등길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 동경6차 — 은행동에서 고르는 집
동경6차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 검바위2로 32-8이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 산호 — 은행동에서 고르는 집
산호는 19~29평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수인로3247번길 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대 — 대야동에서 고르는 집
현대는 18~20평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 복지로 105-9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동우 — 목감동에서 고르는 집
동우는 17~22평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 동서로 1096-4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신관1차 — 포동에서 고르는 집
신관1차는 19~21평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신현로14번길 5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 황제·가야·세우를 통합해 개발하면 좋겠다는 기대가 있었다.
제안·희망을 공식 통합 결정·정비구역·조합·사업 인가로 볼 수 없다.
공식 사업명·경계·현재 단계·권리는 별도 확인이 필요하다.
6. 여담[편집]
황제라는 이름과 논곡동·동서로1097을 함께 확인해야 다른 건물과 혼동을 줄일 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·생활시설·버스 접근·조용함·산책과 적은 층간소음을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
반복된 저녁 주차·회차 부담과 관리·노후 보수·대중교통을 실제 생활 조건에서 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상시흥더블스퀘어와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 초보 운전자도 저녁 주차가 편한가요?
A. 저녁 자리 부족과 초보 운전의 어려움 경험이 있습니다.
실제 차량으로 진입·회차와 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 주변 단지와 통합 개발이 확정됐나요?
A. 과거 통합 개발 기대만으로 확정을 판단할 수 없습니다.
공식 사업명·경계·승인 단계와 계약 대상 권리를 확인해 주세요.