대야동 은계로의 1천 세대 규모 새 단지다. e편한세상시흥더블스퀘어는 전체 규모와 조합·일반 공급·주거 주차의 범위를 나누어 살펴야 한다.
시흥시 대야동, 12개 동·1026세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·25·31·35·36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
은계로 360, 대야동 사업지에 자리한다.
실제 출입구·역과 버스·횡단·배차·장보기·출퇴근을 현재 지도와 현장에서 대조해야 한다.
역세권 홍보만으로 탑승 소요 시간을 단정하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·동 간격·앞 건물·공원 동선·일조·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
주변 녹지와 단지 전용 시설은 다른 범위다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~36평 자료의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
실제 공급·전용면적·도면·유상 선택품·수납·환기·창호·누수·마감·보수·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
사업 안내는 총 1,303대 중 공동주택 1,286대·근린생활시설 17대를 구분한다.
주거 기준 세대당 약 1.25대이며 실제 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용시설 개방·입주 보수·예약·이용 자격·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
공사 때 도입한 환경관리 기술이 세대 내 설비라는 뜻은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
대단지 규모와 통학의 안전·배정은 별도다.
다른 주거 구성은 거모동의 동원 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
전체 1,026세대 12개 동, 2026년 7월 입주 자료다.
오래된 분양 안내의 예정 표기와 현재 건물 기록을 구분하고 조합 물량·추가 공급 호수를 전체 세대로 오인하지 말아야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 1,026세대 규모
- 12개 동 구성
- 여러 면적 타입
- 주거·상가 주차 구분
확인할 조건
- 실제 타입·선택품
- 입주 보수 상태
- 공용시설 운영 조건
- 공급 물량 범위 구분
토론[편집]
Q. 주차 1,303대가 전부 주민용인가요?
A. 사업 안내는 공동주택 1,286대와 근린생활시설 17대를 구분합니다.
실제 등록·이용 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 추가 공급 물량이 전체 단지 규모인가요?
A. 조합·일반·추가 공급과 전체 1,026세대는 다른 범위입니다.
해당 계약 대상을 구분하셔야 합니다.