정류장 가까운 조용한 집, 주차·타입별 공간을 볼 주거다. 해주1차는118세대의 단지다.
부천시 오정구 원종동, 3개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 25·32·33·35·39·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
원종동 소사로814에 있다.
정류장·교통 접근을 평가한다.
실제 노선·배차·환승·횡단·장보기·영업·귀가·차량 진출입은 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용하고 일부 낮은 층에서도 소음 불편이 적었다는 경험이다.
모든 집의 차음 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·도로·운행 시간을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·32·33·35·39·45평, 세 동의 개별난방 구성이다. 넓은 집 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 145대·세대당1.23대다.
넓은 공간 만족이 있으나 실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 조용한 동네·정류장 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해주1차 | 세종 | 윤성 | 용상 | 동문5차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·32·33·35·39·45평 | 22·30평 | 23·25·33평 | 18·22·26·28·30평 | 21·29·39평 |
| 대표 평형 | 25평 | 22평 | 23평 | 26평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.23대 | 0.81대 | 0.65대 | 0.96대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.07 | 1994.10 | 1996.11 | 1997.12 | 1998.07 |
| 생활권 | 원종동 | 오정동 | 고강동 | 원종동 | 원종동 |
vs 세종 — 평형과 주차의 차이
세종는 오정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·35·39·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 윤성 — 평형과 주차의 차이
윤성는 고강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·33평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·35·39·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 용상 — 평형과 주차의 차이
용상는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·26·28·30평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·35·39·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 동문5차 — 평형과 주차의 차이
동문5차는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·39평 계열이다.
이 단지의 25·32·33·35·39·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
해주의 다른 차수·지역 대신1차118세대·소사로814를 기준으로 대상 집을 찾을 부분이다.
넓은 타입의 체감과25평 집의 실제 방·수납은 나누어 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정류장 접근을 평가한다
- 조용한 생활 경험이다
- 넓은 집·주차 만족이다
단점·유의점
- 소형·대형 구조 차이가 있다
- 현재 배정·운행을 보아야 한다
- 노후 집 수선 차이가 있다
토론[편집]
Q. 낮은 층도 모두 조용합니까?
A. 특정 낮은 층의 경험을 전체로 넓힐 수 없습니다.대상 동·층·창·향·운행·생활 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차장이 넓으면 큰차도 편합니까?
A. 공간 만족과 차종별 회차·문 열림은 다릅니다.실제 구획·배정·추가차·통로·출차를 확인하셔야 합니다.