오정대공원·스포츠센터·학교 생활, 상층 계단과 주차를 함께 생각하는 집이다. 동문5차는 승강기 없는 저층 단지의 장단점이 드러나는 주거다.
부천시 오정구 원종동, 6개 동·216세대의 주거단지다. 공급평형은 21·29·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
오정구 원종동 상오정로182번길에 있다.
원종사거리·작은 상점·카페·편의점과 버스를 이용하는 생활상을 설명한다.
시장이 멀다는 경험도 있어 장보기 종류·실제 횡단·배차·환승을 나누어 보아야 한다.
자연·조경
오정대공원·내천·계절 산책을 좋게 평가한다. 남서향 저층의 채광이 아쉬웠다는 집도 있어 실제 동·층·향·가림·볕·공사·시간대별 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·29·39평, 여섯 동 구성이다.6층 규모와 승강기 없는 상층 이동을 아쉽게 평가한다. 실제 계단·짐·유아차·무장애 동선과 창호·급수·누수·배관·난방·수선을 함께 보아야 한다.
주차
주차 안내는 242대·세대당1.12대다.
주차 부족이 생겼다는 경험과 지하 진입 캐노피 보수 언급이 있다.
실제 등록·야간 구획·통로·출차·우천 이동·공사 범위는 별도다.
커뮤니티·상가
행정복지센터·스포츠센터·도서관 접근을 평가한다.
외부 시설의 개방·등록·요금·운영은 단지 전용 권리와 다르다.
공용부 관리 만족은 현재 청소·배출·승강기·수선·고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대명초·원종고·덕산중 등 여러 학교 접근을 설명하는 경험이 있다. 이름이 언급됐다는 이유로 배정·지원이 보장되지는 않으므로 현재 교문·통학구역·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동문5차 | 해주2차 | 해주1차 | 영화 | 창보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·29·39평 | 22·23·31평 | 25·32·33·35·39·45평 | 21·26·29·40·41·46평 | 23·30·33평 |
| 대표 평형 | 29평 | 31평 | 25평 | 29평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.0대 | 1.23대 | 1.03대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.07 | 2003.06 | 1998.07 | 1998.04 | 1999.11 |
| 생활권 | 원종동 | 원종동 | 원종동 | 원종동 | 오정동 |
vs 해주2차 — 평형과 주차의 차이
해주2차는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·31평 계열이다.
이 단지의 21·29·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주1차 — 평형과 주차의 차이
해주1차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·35·39·45평 계열이다.
이 단지의 21·29·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 영화 — 평형과 주차의 차이
영화는 원종동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·29·40·41·46평 계열이다.
이 단지의 21·29·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 창보 — 평형과 주차의 차이
창보는 오정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·33평 계열이다.
이 단지의 21·29·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
여러 광역 교통·신도시·정비 기대를 한꺼번에 말한 글은 각각의 실제 인가·사업 범위를 확인하는 근거와 다르다.
현재 거주의 장점은 공원·생활시설·학교 접근이고, 상층 계단·귀가 주차는 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·스포츠센터·도서관 접근을 평가한다
- 학교·생활 상권·버스 경험이 있다
- 관리·지하 진입 보수 경험을 언급한다
단점·유의점
- 승강기 없는 상층 계단이 아쉽다는 경험이 있다
- 주차 부족·저층 채광 의견이 있다
- 주변 사업 기대와 단지 정비를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 6층까지 승강기로 갑니까?
A. 승강기가 없어 아쉽다는 경험이 있습니다.대상 동·층의 실제 계단·짐·유아차·우천 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 정비사업에 포함됩니까?
A. 여러 개발 기대만으로 이 단지의 편입·인가를 확정할 수 없습니다.현재 공식 구역도·필지·고시·사업 단계를 확인하셔야 합니다.