오정대공원과 학교 옆, 버스 편의와 도로 소음이 만난다. 오정세종는 경기도 부천시 오정구 오정로252번길 23-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
오정로252번길에서 버스정류장과 사거리가 가깝다는 평이 있다. 김포공항·화곡 방면 이동은 좋지만 강남권은 멀다는 경험도 있다.
자연·조경
오정대공원이 걸어서 3분 정도라는 설명과 조용한 동네라는 평이 있다. 차량 소음이 들렸다는 경험도 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 90세대, 공급 22·30평대, 개별난방 구성이다. 22·30평대 저층 주거다. 벽간·층간소음을 지적한 후기가 있어 단지 밖의 조용함과 실내 방음은 구분한다.
주차
주차 안내는 73대, 세대당 0.81대다.
90세대에 73대가 안내된다.
실제 차량 등록과 야간 구획은 별도다.
커뮤니티·상가
공원·버스·주변 생활시설을 장점으로 꼽는다.
오정세종2차는 다른 단지다.
관리와 운영
오래된 집의 공동부 관리와 개별 실내 수선 범위는 나눠 볼 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 바로 옆이라 아이들 소리가 들린다는 경험이 있다.
학교 근접성과 실제 배정·출입문은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세종 | 대흥 | 윤성 | 용상 | 해주1차 | 라이프(1,2동) | 영화 | 신영 | 대진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오정동 | 오정동 | 고강동 | 원종동 | 원종동 | 오정동 | 여월동 | 내동 | 고강동 |
| 입주·준공 | 1994-10 | 1991-11 | 1996-11 | 1997-12 | 1998-07 | 1991-02 | 1990-12 | 1990-12 | 1991-07 |
| 주택형 선택 | 22·30평대 | 26·29·31평대 | 23·25·33평대 | 28·30·26·18·22평대 | 25·32·33·35·39·45평대 | 20·21평대 | 24·27·36평대 | 20평대 | 19·21평대 |
| 주차 공급 | 0.81 | 0.56 | 0.65 | 0.96 | 1.23 | 1.0 | — | — | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 90 | 145 | 58 | 55 | 118 | 60 | 105 | 70 | 55 |
vs 대흥 — 오정동의 대안
대흥는 오정동 145세대 단지다.
26·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 윤성 — 고강동의 대안
윤성는 고강동 58세대 단지다.
23·25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용상 — 원종동의 대안
용상는 원종동 55세대 단지다.
28·30·26·18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해주1차 — 원종동의 대안
해주1차는 원종동 118세대 단지다.
25·32·33·35·39·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라이프(1,2동) — 오정동의 대안
라이프(1,2동)는 오정동 60세대 단지다.
20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영화 — 여월동의 대안
영화는 여월동 105세대 단지다.
24·27·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신영 — 내동의 대안
신영는 내동 70세대 단지다.
20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대진 — 고강동의 대안
대진는 고강동 55세대 단지다.
19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대장동 논밭을 산책했다는 옛 경험을 현재 모든 주변 토지 상태로 적지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교 옆의 아이들 소리와 도로의 차량 소리는 다른 소음이다. 버스정류장 가까움을 고를 때 실내 창 방향도 함께 보게 된다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공원: 오정대공원 접근
- 학교: 초등학교 인접
- 버스: 가까운 정류장
"학교가깝고 구조가좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 방음: 벽간·층간소음
- 도로: 차량 소리 경험
- 이동: 강남권 거리
토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 실내 소음도 적습니까?
A. 조용한 동네라는 평과 벽간·층간소음 불만이 함께 있습니다.
도로·학교·이웃 소리를 각각 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 오정세종2차와 같은 단지입니까?
A. 이 문서는 오정로252번길의 90세대 단지입니다.
2차와 주소·세대·시설을 구분해야 합니다.