야음동 산·공원·양방향 바람, 언덕·밤8시 주차와 집별 향을 본다. 한라훼미리는 울산시 남구 신남로 8-17의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신남로8-17에서 위치·교통 편의 만족과 산 위 오르막 보행이 있다.
실제 문·정류장·배차·횡단·직장·장보기 목적지를 나눠 본다.
자연·조경
근처 두 공원·해파랑길·앞산 가을 풍경·조용함 만족이 있다.
실제 개방·진입·경사·층·향·차폐·볕·바람을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 314세대, 공급 27·30·31·34평대, 개별난방 구성이다. 27·30·31·34평대의6~15층 구성이다.201동105타입 중고층 남향·트인 시야·양방향 환기 만족은 특정 동·유형의 경험이다. 전용 면적·창·수납·단열·급배수·방수·보수는 호수별로 본다.
주차
주차 안내는 198대, 세대당 0.63대다.
198대·0.63대 공급이며 밤8시 이후 자리 부족·이중주차 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·연락·밤 구획·출차·소방 통로를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 울산 남구 생활권 더샵번영센트로와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
공원·해파랑길과 공용시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 배관·장기수선·누수·집별 보수를 나눠 본다.
바람이 잘 통해 에어컨이 필요 없을 정도라는 체감은 매년·전 세대 조건이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린 자녀 가정에 괜찮다는 개인 의견과 현행 배정은 다르다.
학교 문·신남로 경사·횡단·공원 및 주차장 차량·실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한라훼미리 | 우방유화 | 대륙현대1차 | 서강파크2차 | 삼호 | 삼익세라믹 | 현대3차 | 현대문화1차 | 한라무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 야음동 | 야음동 | 옥동 | 옥동 | 무거동 | 선암동 | 달동 | 삼산동 | 신정동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.10 | 1989.12 | 1989.12 | 1989.05 | 1992.07 | 1990.07 | 1995.11 | 1996.02 | 1993.12 |
| 주택형 선택 | 27·30·31·34평대 | 29·31·41·35평대 | 29평대 | 36·50평대 | 24평대 | 23·25평대 | 24·31평대 | 25평대 | 23·34평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.63대 | — | 0.66대 | 1.17대 | 0.27대 | — | 0.63대 | 0.45대 | 0.2대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 314세대 | 407세대 | 225세대 | 299세대 | 400세대 | 264세대 | 411세대 | 387세대 | 229세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 우방유화 — 야음동의 면적·주차·연식
우방유화는 407세대·29·31·41·35평대·1989.12 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대륙현대1차 — 옥동의 면적·주차·연식
대륙현대1차는 225세대·29평대·1989.12 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서강파크2차 — 옥동의 면적·주차·연식
서강파크2차는 299세대·36·50평대·1989.05 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 1.17대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼호 — 무거동의 면적·주차·연식
삼호는 400세대·24평대·1992.07 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 0.27대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익세라믹 — 선암동의 면적·주차·연식
삼익세라믹는 264세대·23·25평대·1990.07 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대3차 — 달동의 면적·주차·연식
현대3차는 411세대·24·31평대·1995.11 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 0.63대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대문화1차 — 삼산동의 면적·주차·연식
현대문화1차는 387세대·25평대·1996.02 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라무지개 — 신정동의 면적·주차·연식
한라무지개는 229세대·23·34평대·1993.12 구성으로, 본 단지 314세대·27·30·31·34평대·1991.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.63대 대 0.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변B-08 등 정비사업과 한라훼미리 자체 재개발 질문은 별개다.314세대·2개 동의 구역·동의·인가·권리·분담금을 확인하며 주변 사업이 곧 이 단지 확정은 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산의 가을과201동의 바람은 좋았지만 밤8시 차 자리는 아쉬웠다.
특정 중고층의 만족과 언덕·주차를 단지 전체의 같은 경험으로 합치지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·공원 접근
- 채광: 일부 남향 볕
- 환기: 양방향 바람 체감
"바람이 양방향으로 잘통해서 여름에 에어컨 필요없을정도 채광 잘듦", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤8시 이후 부족
- 지형: 오르막 보행
- 수선: 공용·집 연식
토론[편집]
Q. 모든 집이201동105타입과 같습니까?
A. 특정 동·유형·중고층의 경험입니다.
실제 도면·전용 면적·향·창·차폐·환기·층을 확인해야 합니다.
Q. 주변B-08사업이면 여기도 재개발됩니까?
A. 별도 범위입니다.
해당 단지 구역·동의·조합·인가·권리·분담금·공정과 인근 사업을 구분해야 합니다.