선암264세대, 호수공원과 언덕·전달음. 선암삼익세라믹는 울산시 남구 두왕로190번길 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
두왕로190번길77의 선암동 삼익세라믹이다.
앞 마을버스·삼산·공업탑·도로 접근 만족과 일방통행 출근 정체 경험을 실제 배차·대기·직장 경로로 확인한다.
자연·조경
선암호수공원·산바람·조용함 만족과 높은 위치로 올라오기 힘들다는 경험이다.
실제 향·층·가림·창호·경사·공원 진입·밤길을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 264세대, 공급 23·25평대, 개별난방 구성이다. 23·25평대다. 배관 수리 필요 의견과 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리를 맞춘다.
주차
주차가 어렵지 않았다는 의견과2023년 좁은 선·전면 주차·자리 부족·뒤 복지관 이용 경험이다.
실제 등록·구획·외부 허락·요금·시간·방문·회전·귀가·출차·짐 보행을 확인한다.
복지관이 단지 전용 구획은 아니다.
커뮤니티·상가
공원·노인복지관 접근 만족과 상권이 적다는 의견이다.
현재 점포·마트·병원·기관 대상·운영·시간·요금·배달·경사·짐 경로를 본다.
관리와 운영
상시 재활용·수압·주차 만족과2020~2024년 심한 층간음·아래집 말소리 경험이다.
실제 이웃·바닥·문·벽·배관·방수·승강기·소방·청소·배출·수선·고지서를 확인한다.
연식만으로 소음 원인을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 멀고 중학교 보행이 어렵다는 의견이다.
현재 배정·학교 문·경사·횡단·배차·통학차·보호자 지원·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼익세라믹 | 선암SK뷰 | 상아타워 | 대공원아이파크2단지 | 선경 | 대륙현대1차 | 협성현대 | 한라훼미리 | 남운그린힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 선암동 | 선암동 | 옥동 | 신정동 | 무거동 | 옥동 | 무거동 | 야음동 | 무거동 |
| 입주·준공 | 1990-07 | 1994-06 | 1990-12 | 1994-12 | 1991-04 | 1989-12 | 1989-12 | 1991-10 | 1988-05 |
| 주택형 선택 | 23·25평대 | 22·27·37평대 | 29·44평대 | 23·32평대 | 25·28평대 | 29평대 | 24·30평대 | 27·30·31·34평대 | 16·18·19·20평대 |
| 주차 공급 | — | 0.9 | — | 0.64 | 0.55 | 0.66 | — | 0.63 | 0.17 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 264 | 205 | 170 | 240 | 165 | 225 | 180 | 314 | 315 |
vs 선암SK뷰 — 선암동의 대안
선암SK뷰는 선암동 205세대 단지다.
22·27·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상아타워 — 옥동의 대안
상아타워는 옥동 170세대 단지다.
29·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대공원아이파크2단지 — 신정동의 대안
대공원아이파크2단지는 신정동 240세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선경 — 무거동의 대안
선경는 무거동 165세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대륙현대1차 — 옥동의 대안
대륙현대1차는 옥동 225세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 협성현대 — 무거동의 대안
협성현대는 무거동 180세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한라훼미리 — 야음동의 대안
한라훼미리는 야음동 314세대 단지다.
27·30·31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남운그린힐 — 무거동의 대안
남운그린힐는 무거동 315세대 단지다.
16·18·19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛923번10분 배차를 현재 시간표로 고정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
호수공원 옆이라 산책이 편해도 학교·상권·언덕은 다른 동선이다.
조용한 바깥과 집 안 아래층 대화가 들리는 경험을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 선암호수공원이다.
- 생활: 마을버스·상시 배출이다.
"누워있음 밑에집 이야기소리도 다들림", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간·아래층 말소리다.
- 이동: 언덕·학교·일방통행이다.
토론[편집]
Q. 공원 옆이면 학교도 걸어서 편합니까?
A. 목적지·경사가 다릅니다.
실제 배정·학교 문·횡단·통학 지원을 확인해 주세요.
Q. 복지관에 주차했다면 항상 무료입니까?
A. 외부 시설 이용 조건은 다릅니다.
현재 허락·시간·요금·행사일·귀가 경로를 확인해 주세요.