삼산 상권·도서관·여천천 접근을 좋아하는 25평 복도식 단지다. 현대문화1차는 관리 만족과 주차·초등 통학·냄새를 함께 보아야 한다.
남구 삼산동, 1개 동·387세대의 주거단지다. 공급평형은 25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
화합로102번길 10에 자리한다.
백화점·마트·도서관·터미널 접근을 좋아하는 의견이 반복된다.
실제 보행 경로와 현재 영업·횡단·귀가 시간을 확인해야 한다.
자연·조경
여천천 산책과 남향 일부 집의 햇빛·맞바람을 좋아한다.
냄새·매연을 느낀 의견도 있어 현재 바람·시간대·창 주변을 살펴야 한다.
특정 시설을 원인으로 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25평 개별난방의 복도식 구성이다.
작은 면적과 복도식은 아쉽지만 층간소음을 적게 느꼈다는 후기가 있다.
구조체 성능으로 일반화하지 말고 실제 수리·창호·누수·배관·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
175대, 세대당 0.45대다.
주차 부족이 가장 반복되는 불편이며 주변에 세운다는 경험은 주차 권리를 뜻하지 않는다.
실제 등록·이중주차·출차·합법적 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
꾸준한 청소·분리배출 관리와 승강기 대기를 좋아한다.
반면 연식에 따른 수리·공용비 부담도 있다.
실제 시설 이용·보수 내역과 월별 공용비를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 통학 거리가 아쉽고 차량을 이용한다는 의견이 있다.
중학교 배정에 따라 이동 수단 선택이 달라질 수 있다.
과거 학교 신설 기대를 현재 개교 사실로 쓰지 않고 배정·교문·통학 차량·돌봄을 확인해야 한다.
놀이터는 유아 생활 장점으로 언급된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대문화1차 | 삼호 | 현대문화2차 | 현대3차 | 한라훼미리 | 달동SK뷰 | 어울림 | 한라하이타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25평 | 24평 | 25평 | 24·31평 | 27·30·31·34평 | 23·24·29·32평 | 23·29·33평 | 25·31평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 25평 | 24평 | 30평 | 29평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.45대 | 0.27대 | 0.44대 | 0.63대 | 0.63대 | 1.13대 | 0.98대 | 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.02 | 1992.07 | 1998.10 | 1995.11 | 1991.10 | 1999.04 | 1999.01 | 1993.08 |
| 생활권 | 삼산동 | 무거동 | 삼산동 | 달동 | 야음동 | 달동 | 달동 | 야음동 |
vs 삼호 — 평형과 주차의 차이
삼호는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.27대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대문화2차 — 평형과 주차의 차이
현대문화2차는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라훼미리 — 평형과 주차의 차이
한라훼미리는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·31·34평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 달동SK뷰 — 평형과 주차의 차이
달동SK뷰는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·29·32평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 어울림 — 평형과 주차의 차이
어울림는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·33평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라하이타운 — 평형과 주차의 차이
한라하이타운는 야음동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
387세대 1개 동, 1996년 입주 기록이다.
현대문화2차와 상권 거리·주차·시설을 구분하고 해당 집의 실제 생활 조건으로 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 삼산 상권 접근
- 도서관·여천천
- 관리·배출 만족
- 일부 소음 적은 경험
단점·유의점
- 심한 주차 부족
- 초등 통학 이동
- 복도식·작은 면적
- 냄새·보수 비용
토론[편집]
Q. 주변 상가에 주차해도 되는 건가요?
A. 주민 경험과 이용 권리는 다릅니다.
허용 구역·시간과 실제 등록 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교 신설 기대가 현재 통학을 해결했나요?
A. 과거 기대만으로 개교를 확인할 수 없습니다.
현재 배정 학교와 통학 수단을 확인하셔야 합니다.