울산 옥동의 29평형 단지다. 대륙현대1차는 등록 규모·연식·주차 비율과 실제 집의 수리·통학 동선을 대조해 살펴볼 수 있다.
남구 옥동, 2개 동·225세대의 주거단지다. 공급평형은 29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
거마로 22에 자리한다.
실제 출입구에서 정류장·역 입구·횡단·직장·장보기·귀가 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29평형 개별난방 구성이다.
실제 전용·공급면적·방과 욕실·수납·창호·단열·누수·급배수·배관·전기·수리 이력을 도면과 현장에서 확인해야 한다.
주차
150대, 세대당 0.66대다.
등록 비율과 실제 빈자리는 다르므로 현재 차량 등록·비용·방문차·귀가·구획·차량 이동·주차층·승강기·계단·짐 동선을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
아이와 살기 좋은지 묻는 글은 실제 통학·시설의 답이 아니다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대륙현대1차 | 고려청구파크 | 상아타워 | 선경 | 협성벽산 | 협성현대 | 강남그린맨션 | 삼익세라믹 | 한라무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29평 | 28평 | 29·44평 | 25·28평 | 28평 | 24·30평 | 33평 | 23·25평 | 23·34평 |
| 대표 평형 | 29평 | 28평 | 29평 | 25평 | 28평 | 30평 | 33평 | 25평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 0.66대 | — | — | 0.55대 | 0.61대 | — | 0.27대 | — | 0.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.12 | 1991.09 | 1990.12 | 1991.04 | 1990.08 | 1989.12 | 1992.09 | 1990.07 | 1993.12 |
| 생활권 | 옥동 | 옥동 | 옥동 | 무거동 | 무거동 | 무거동 | 선암동 | 선암동 | 신정동 |
vs 고려청구파크 — 생활권의 차이
고려청구파크는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 상아타워 — 생활권의 차이
상아타워는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·44평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선경 — 평형과 주차의 차이
선경는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성벽산 — 평형과 주차의 차이
협성벽산는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성현대 — 생활권의 차이
협성현대는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 강남그린맨션 — 평형과 주차의 차이
강남그린맨션는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.27대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익세라믹 — 생활권의 차이
삼익세라믹는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라무지개 — 평형과 주차의 차이
한라무지개는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.2대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
같은 남구의 다른 주거 생활은 대명동의 e편한세상명덕역퍼스트마크 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
225세대 2개 동, 1989년 입주 기록이다.
1차와 다른 현대 단지의 시설·학교·관리 범위를 구분해야 한다.
연식과 현재 보수·점검 상태는 별개다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 29평형 구성
- 개별난방 방식
- 2개 동 규모
- 옥동 거마로 주소
단점·유의점
- 오래된 건물 연식
- 낮은 주차 비율
- 수리 이력 대조
- 실제 통학 확인
토론[편집]
Q. 아이와 살기 좋다는 답이 있습니까?
A. 질문만으로 통학·놀이 조건을 정할 수 없습니다.
현재 학교 배정·경로·돌봄·시설을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 실제 등록 권리입니까?
A. 통계 비율과 세대별 권리는 다릅니다.
현재 관리규약·대수·비용·방문차·귀가를 확인하셔야 합니다.