옥동 학교·학원과 남산의 조용함을 함께 보는 단지다. 서강파크2차는 관리·공간 만족과 주차·버스·실내 연식을 함께 살펴야 한다.
남구 옥동, 3개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 36·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 세대[편집]
은월로2번길 39에 자리한다.
법원·은행·생활 상권 접근을 좋아한다.
큰길까지 약 5분·정류장이 멀다는 의견과 앞 마을버스 자료를 구분하고 실제 출입구·현재 노선·배차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 남산·새소리·대로에서 떨어진 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·채광·앞 건물·산책 진입·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36·50평 복도식 개별난방 구성이다.
넓은 안방·남향의 따뜻함·조용한 생활에 만족한 경험이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·난방비·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
350대, 세대당 1.17대다.
주차 불편과 단지·주변 시설 이용 만족이 함께 있다.
외부 기관·법원 주차는 현재 허용·요금·시간·권리를 별도로 확인하고 단지 등록·귀가·구획·차종·보행을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 관리·주변 생활시설에 만족한 경험이 있다.
실제 공용시설·배출·보수·승강기·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
빙상장 기대를 현재 운영으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교·옥동 학원 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
조용한 분위기와 어린이의 모든 이동 안전은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서강파크2차 | 대륙현대1차 | 한라무지개 | 한라훼미리 | 크로바 | 한라백조 | 태양한신 | 한양코아 | 대륙현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·50평 | 29평 | 23·34평 | 27·30·31·34평 | 29·30·31·53평 | 23·24·31평 | 31·33·54평 | 23·27·30·43·48·59·66평 | 25·30·56평 |
| 대표 평형 | 36평 | 29평 | 34평 | 30평 | 31평 | 31평 | 33평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 0.66대 | 0.2대 | 0.63대 | 0.68대 | 0.58대 | — | — | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.05 | 1989.12 | 1993.12 | 1991.10 | 1989.04 | 1993.05 | 1989.12 | 1989.11 | 1991.05 |
| 생활권 | 옥동 | 옥동 | 신정동 | 야음동 | 신정동 | 신정동 | 야음동 | 옥동 | 옥동 |
vs 대륙현대1차 — 평형과 주차의 차이
대륙현대1차는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라무지개 — 평형과 주차의 차이
한라무지개는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.2대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라훼미리 — 평형과 주차의 차이
한라훼미리는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·31·34평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 크로바 — 평형과 주차의 차이
크로바는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30·31·53평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라백조 — 평형과 주차의 차이
한라백조는 신정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·31평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 태양한신 — 생활권의 차이
태양한신는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33·54평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한양코아 — 생활권의 차이
한양코아는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·30·43·48·59·66평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대륙현대2차 — 평형과 주차의 차이
대륙현대2차는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·56평 계열이다.
이 단지의 36·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
299세대 3개 동, 1989년 입주 기록이다.
재건축·리모델링 질문과 기대는 확정 절차와 다르다.
다른 단지의 추정 분담금을 이 단지 비용으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 접근
- 남산·조용함
- 관리 만족
- 넓은 안방 경험
단점·유의점
- 주차 체감 차이
- 외부 주차 권리
- 현재 버스 연결
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 법원 주차장을 항상 써도 되나요?
A. 과거 이용 경험과 현재 허용은 다릅니다.
운영 시간·요금·이용 권한을 확인하셔야 합니다.
Q. 물 안 새면 배관 공사를 안 해도 되나요?
A. 현재 누수 유무만으로 전체 상태를 알 수 없습니다.
실제 점검·수리 이력·호실 상태를 확인하셔야 합니다.