삼산동 상권·여천천 산책·학교 접근을 좋아하는 단지다. 우방유화는 편리한 위치와 심한 주차난·세대별 설비 상태를 함께 봐야 한다.
남구 야음동, 4개 동·407세대의 주거단지다. 공급평형은 29·31·35·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
꽃대나리로46번길 24에 자리한다.
달동·삼산동·태화강역 방향과 마트·병원·은행 접근을 좋아한다.
회사 통근버스 경험은 현재 정차·대상·배차를 별도로 확인해야 한다.
실제 보행·영업·정류장·밤 귀가를 대조한다.
자연·조경
앞 여천천 산책과 도로에서 떨어진 조용함·일부 조망을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·하천 진입·야간 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·31·35·41평 개별난방 구성이다.
남향 채광 자료와 실제 타입·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 구분해야 한다.
주차
주차가 매우 불편하고 차량이 포화 상태라는 의견이 반복된다.
확인되지 않은 대수는 쓰지 않고 동별 여유 설명과 현재 등록·방문·늦은 귀가·구획·차종·이중주차·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
상가 은행·편의점·간단한 먹거리 접근 자료가 있다.
현재 입점·영업·공용 청소·배출·승강기·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고를 다녔고 학교가 가까워 좋다는 경험이 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우방유화 | 현대2차 | 대공원현대 | 달동현대1차 | 우성 | 한라훼미리 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·31·35·41평 | 30·33·36·45평 | 26·27·30·32평 | 26·30평 | 27·30·47평 | 27·30·31·34평 |
| 대표 평형 | 35평 | 36평 | 32평 | 30평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | 1.18대 | 0.63대 | — | — | 0.63대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.12 | 1994.09 | 1992.02 | 1990.08 | 1991.05 | 1991.10 |
| 생활권 | 야음동 | 달동 | 옥동 | 달동 | 삼산동 | 야음동 |
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33·36·45평 계열이다.
이 단지의 29·31·35·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원현대 — 평형과 주차의 차이
대공원현대는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30·32평 계열이다.
이 단지의 29·31·35·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 달동현대1차 — 생활권의 차이
달동현대1차는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30평 계열이다.
이 단지의 29·31·35·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성 — 생활권의 차이
우성는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·47평 계열이다.
이 단지의 29·31·35·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라훼미리 — 평형과 주차의 차이
한라훼미리는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·31·34평 계열이다.
이 단지의 29·31·35·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
407세대 4개 동, 1989년 입주 기록이다.
재건축·재개발 질문은 공식 계획·인가가 아니다.
같은 우방 이름의 다른 단지와 실제 주차·평형·학교·하천 생활을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여천천 산책
- 삼산동 생활 접근
- 학교 생활권
- 상가·의료 접근
단점·유의점
- 심한 주차난
- 동별 구획 차이
- 오래된 설비 수선
- 정비사업 질문 구분
토론[편집]
Q. 특정 동이 여유로우면 전체 주차도 편합니까?
A. 동·시간·등록에 따라 다릅니다.
실제 귀가시간·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 질문이 있으면 계획이 확정입니까?
A. 질문과 공식 계획은 다릅니다.
해당 필지·고시·추진 주체·현재 단계를 확인하셔야 합니다.