북한산 산책·물소리와 버스 종점 생활을 좋아한 정릉동 단지다. 피오레1단지는 보국문로183의 127세대 주거다.
주민은 주차·관리·넓게 느낀 집과 자연 가까운 환경에 만족했다.
도심 차량 이동·초등 통학·실제 타입은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 종점 버스와 도심 이동[편집]
가까운 버스 종점과 북한산보국문역 방향 이동을 편하게 느꼈다.
차량으로 도심 접근이 아쉽다는 경험도 있어 실제 노선·배차·환승·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
종점이라고 좌석이 항상 보장되지는 않는다.
자연·조경
북한산 방향 산책과 물 흐르는 소리·여름 바람을 좋아했다.
실제 창 방향·하천·산책로까지의 경로·개방·날씨별 소리와 채광을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 큰 공간과 주차[편집]
세대 구성과 집
127세대·2개 동, 공급면적 기준 36~38평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 타입은 층마다 한 집처럼 느껴지는 계단식·넓은 거실·방을 좋아했다.
실제 평면·확장·수납·창호·방수·단열·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.52대다.
주차가 편했다는 의견이다.
현재 등록·방문 차량·귀가 시간대의 자리·승강기 연결을 확인해야 한다.
관리와 운영
조경·청소·배수구·주차 관리를 좋아한 경험이다.
현재 인력·수거·출입·공용 설비 점검과 놀이 시설 안전·이용 조건을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 초등 통학의 거리[편집]
정릉초 방향이 가깝지만은 않다는 경험이다.
실제 배정·등하교 경사·횡단·학원 이동은 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익, 대동, 정릉힐스테이트1차, 수산동양빌, 성일우리미, 정릉우정에쉐르, 종암우림카이저팰리스(주상복합), 돈암대성유니드를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 피오레1단지 | 삼익 | 대동 | 정릉힐스테이트1차 | 수산동양빌 | 성일우리미 | 정릉우정에쉐르 | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 돈암대성유니드 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정릉동 | 장위동 | 정릉동 | 정릉동 | 하월곡동 | 돈암동 | 정릉동 | 종암동 | 돈암동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 38평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~38평 | 26~47평 | 25~46평 | 32~35평 | 25~32평 | 31~33평 | 23~42평 | 32~32평 | 33~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2007년 | 2003년 | 2004년 | 2009년 | 2008년 | 2009년 |
vs 삼익 — 장위동에서 고르는 집
삼익는 26~47평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로37길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 대동 — 정릉동에서 고르는 집
대동는 25~46평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 185-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 정릉힐스테이트1차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트1차는 32~35평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 831이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 수산동양빌 — 하월곡동에서 고르는 집
수산동양빌는 25~32평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 오패산로4길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 성일우리미 — 돈암동에서 고르는 집
성일우리미는 31~33평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로52길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동에서 고르는 집
정릉우정에쉐르는 23~42평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 742-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동에서 고르는 집
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 종암로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 돈암대성유니드 — 돈암동에서 고르는 집
돈암대성유니드는 33~44평 구성이어서 이 단지의 36~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로31길 6-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
5. 변천사 — 정릉동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 버스 차량 변경으로 매연 체감이 나아졌다는 주민 경험은 현재 모든 노선·차량의 상태를 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 집에서 듣는 물소리[편집]
비가 올 때 물소리를 좋아한 경험이다.
개인이 편하게 느낀 자연 소리와 해당 집의 수면·환기 환경을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 자연: 북한산·물소리·바람의 만족이다.
- 버스: 종점 가까운 승차 경험이다.
- 관리·주차: 공용부 운영을 좋아했다.
단점·유의점
- 도심 이동: 차량 출퇴근을 봐야 한다.
- 통학: 실제 학교 경로 확인이 필요하다.
- 규모·구조: 타입·공용 시설 선택을 봐야 한다.
토론[편집]
Q. 종점에서 항상 앉아 갈 수 있나요?
A. 앉아 가기 편했다는 경험이 있습니다.
실제 시간대의 배차·승객·노선에 따라 달라져 현재 운행을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 층마다 한 가구인가요?
A. 일부 타입의 이용 경험입니다.
실제 동·타입·층의 평면과 계단·승강기·출입 구성을 확인하시는 것이 좋습니다.