아리랑고개 관리·정릉역 생활, 주차층 환승. 정릉힐스테이트1차는 서울시 성북구 북악산로 831의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정릉동 북악산로831의 힐스테이트1차다.
우이신설선 정릉역·마을버스·미아리고개·아리랑고개 방향 버스와 성신여대입구 상권을 이용한다.
정릉역 자체를1·4·6호선 직통역으로 설명하지 않고 실제 환승·배차·개찰·경사를 비교한다.
자연·조경
조용함·북악산 방향 환경·햇빛·통풍·일부 개방 전망을 좋아한다.
높은 지대여도 모기가 없다는 보장은 아니다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창 소리·산책·조명을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 222세대, 공급 32·33·35평대, 개별난방 구성이다. 32·33·35평형 세 동222세대다. 일부35평 전실·구조·로비 자재 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·배관·욕실·난방·개별 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 251대, 세대당 1.13대다.
세대당1.13대다.
지하4층까지 공간이 있지만201동은 낮은 지하층에서 승강기를 갈아타고 더 아래층에서는 계단도 썼다는 경험이 있다.
면수와 집까지 직통 연결은 다르다.
현재 층별 연결·등록·방문·충전·심야 자리·짐 이동·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 슈퍼·편의점·카페·어린이 도서관과 단지 놀이터·로비를 좋아한다.
현재 영업·회원·시간·요금·배송·보행을 구분한다.
놀이터 근처 흡연구역에 대한 아쉬움도 있어 실제 위치·연기·운영을 살핀다.
관리와 운영
도색·주차장·쓰레기·친절·건의 대응 등 관리 만족이 있다.2025년 승강기 교체 진행 경험은 현재 완료·작동과 대조한다.
누수·창호·배관·이웃 소리·공용부·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
매원초 도보 통학을 좋아하지만 사립초여서 근접이 입학 보장은 아니다.
모집·지원·선발·학비와 공립초 최신 배정·교문·신호·돌봄·중고교·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 정릉힐스테이트1차 | 월곡갑을명가(주상복합) | 길음뉴타운10단지라온유 | 길음서희스타힐스 | 성북힐스테이트(주상복합) | 정릉우정에쉐르 | 석관신동아파밀리에 | 보문하우스토리(주상복합) | 종암우림카이저팰리스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정릉동 | 하월곡동 | 정릉동 | 하월곡동 | 하월곡동 | 정릉동 | 석관동 | 보문동4가 | 종암동 |
| 입주·준공 | 2007-05 | 2007-07 | 2008-10 | 2011-06 | 2007-08 | 2009-04 | 2011-01 | 2011-08 | 2008-05 |
| 주택형 선택 | 32·33·35평대 | 26·27·29·34평대 | 33·34·43평대 | 26·27·34평대 | 32·39·40·43평대 | 23·29·30·31·32·33·42평대 | 24·33·34·45평대 | 24·33·43평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.67 | 1.44 | 1.77 | 1.49 | 1.29 | 1.27 | 1.62 | 1.82 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 222 | 145 | 236 | 198 | 285 | 212 | 199 | 162 | 161 |
vs 월곡갑을명가(주상복합) — 하월곡동의 대안
월곡갑을명가(주상복합)는 하월곡동 145세대 단지다.
26·27·29·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길음뉴타운10단지라온유 — 정릉동의 대안
길음뉴타운10단지라온유는 정릉동 236세대 단지다.
33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길음서희스타힐스 — 하월곡동의 대안
길음서희스타힐스는 하월곡동 198세대 단지다.
26·27·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성북힐스테이트(주상복합) — 하월곡동의 대안
성북힐스테이트(주상복합)는 하월곡동 285세대 단지다.
32·39·40·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동의 대안
정릉우정에쉐르는 정릉동 212세대 단지다.
23·29·30·31·32·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 석관신동아파밀리에 — 석관동의 대안
석관신동아파밀리에는 석관동 199세대 단지다.
24·33·34·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보문하우스토리(주상복합) — 보문동4가의 대안
보문하우스토리(주상복합)는 보문동4가 162세대 단지다.
24·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동의 대안
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 종암동 161세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
다른 동 번호가 섞인 전망 후기를 특정 세대의 보장으로 쓰지 않는다.
현재 동별 경사·주차 연결을 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
깔끔한 공용부·학교·버스를 보고 이주해 만족했다는 생활이다.
고개 입지와 일부 입구 동의 편한 길,지하4층 자리와 실제 승강기 환승을 나눠 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 관리: 도색·주차장·청결이다.
- 교통: 정릉역·양방향 버스다.
- 집: 일부 전실·채광 만족이다.
"지하주차장을 꼭 보는편인데 깨끗하게 관리되고있어서 맘에들었어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 깊은 지하층 승강기 환승이다.
- 환경: 놀이터 인근 흡연구역이다.
- 교육: 사립초 모집과 거리 구분이다.
토론[편집]
Q. 지하4층에서 집까지 직통입니까?
A. 일부 동은 승강기 환승·계단 경험이 있습니다.
해당 동·주차층·짐·유모차 이동을 직접 확인해 주세요.
Q. 매원초가 가까우면 입학합니까?
A. 매원초는 사립초이며 모집·선발과 거리 기준은 다릅니다.
현재 지원·모집·통학·비용과 공립초 배정을 확인하셔야 합니다.