성신여대입구역·앞 버스·넓은 전실을 좋아하는 작은 단지다. 돈암대성유니드는 구조·관리·조망 만족과 언덕·도로 소리를 함께 살펴야 한다.
성북구 돈암동, 2개 동·81세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34·38·42·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
동소문로31길 6-1에 자리한다.
성신여대입구역 약 6~7분·앞 버스·슈퍼·대학가 상권 접근을 좋아한다.
실제 노선·출입구·승강장·배차·횡단·언덕·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조경·조용함·일부 낮은 층 열린 풍경·일조를 좋아한다.
도로 소리와 창을 닫으면 차단됐다는 경험이 있어 실제 층·향·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~44평 여러 타입·개별난방 구성이다.
큰 전실·넓은 실내·수리 후 배치·생활 소음이 적었다는 만족이 있다.
실제 도면·전용권리·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
111대, 세대당 1.37대다.
현재 등록·추가·방문·차종·귀가·구획·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·조경 만족과 현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
앞 공원·주변 정비 기대는 현재 개방·완료와 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
정덕초 등 학교에 대한 과거 배정 경험이 있다.
당시 성별 중학교 배정을 현재 고정 규칙으로 쓰지 말고 주소별 배정·전형·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 돈암대성유니드 | 삼익 | 성일우리미 | 보문하우스토리(주상복합) | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 정릉대주피오레2차 | 정릉한일유앤아이 | 피오레1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·34·38·42·44평 | 26·27·28·30·31·32·33·47평 | 31·33평 | 24·33·43평 | 32평 | 24·32평 | 24·30·33·40·45평 | 36·38평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.37대 | 1.91대 | 1.16대 | 1.62대 | 1.82대 | 1.08대 | 1.27대 | 1.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.07 | 2006.10 | 2004.12 | 2011.08 | 2008.05 | 2008.05 | 2006.10 | 2004.11 |
| 생활권 | 돈암동 | 장위동 | 돈암동 | 보문동4가 | 종암동 | 정릉동 | 정릉동 | 정릉동 |
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 장위동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·28·30·31·32·33·47평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.91대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 성일우리미 — 평형과 주차의 차이
성일우리미는 돈암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 보문하우스토리(주상복합) — 평형과 주차의 차이
보문하우스토리(주상복합)는 보문동4가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·43평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 종암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 정릉대주피오레2차 — 평형과 주차의 차이
정릉대주피오레2차는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 정릉한일유앤아이 — 평형과 주차의 차이
정릉한일유앤아이는 정릉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·33·40·45평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 피오레1단지 — 평형과 주차의 차이
피오레1단지는 정릉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·38평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·42·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
81세대 2개 동, 2009년 입주 기록이다.
2021년 후기 시점을 단지 첫 입주로 혼동하지 말고 실제 전실·도로 소리·언덕·역 탑승으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성신여대입구역 방향
- 앞 버스·상권
- 넓은 전실·실내
- 조경·관리 만족
단점·유의점
- 언덕 보행
- 열린 창 도로 소리
- 전실 권리·보관
- 81세대 공용 관리
토론[편집]
Q. 전실이 넓으면 모두 전용으로 써도 되나요?
A. 체감 공간과 권리·소방 규정은 다릅니다.
계약·도면·관리 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 남녀 중학교 배정이 지금도 같나요?
A. 시점·주소별 기준이 달라질 수 있습니다.
교육청의 현재 배정·전형을 확인하셔야 합니다.