종암로 버스·상권·넓게 느끼는 집과 대로 소리·먼지·관리비·역 이동을 볼 주상복합이다. 종암우림카이저팰리스는 종암로132에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 앞 정류장·순환도로·마트·의료시설·학원 접근을 좋아했다.
기존 역은 걸어가거나 환승해야 해 아쉽다는 경험이다.
현재 영업·노선·배차·횡단·역 출입구·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
주변 상가가 좋다는 글과 건물 상가가 아쉽다는 글은 범위가 다르다.
자연·조경
일부 집의 시야·야경·사생활·바람과 공용 쉼터를 좋아했다.
대로변 창을 열면 소리·먼지가 많다는 경험도 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·창문 개폐·쉼터 개방·야간 조명을 구별해야 한다.
과거 트인 풍경을 영구 조망으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
161세대·2개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
크게 느끼는32평형·구조를 좋아했다.
낮은 수압·하수 냄새·층간소음 불편과 소음이 없었다는 경험이 함께 있다.
해당 도면·전용면적·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
주차
여유·청결을 좋아한 경험이다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문차·야간 빈자리·진출입·회차·승강기 연결·보행을 확인해야 한다.
높은 확보량이 모든 구역·차량의 상시 배정을 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
관리·로비·계절 장식·공용 쉼터를 좋아했지만 비용 부담·승강기 고장 때 계단 이용 경험도 있다.
현재 상가 헬스·의료시설 영업·이용 조건·점검·보수 완료·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
상가 시설과 입주민 전용 커뮤니티를 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등 거리가 아쉽다는 의견과 주변 학교·학원 만족이 함께 있다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
성별에 따른 과거 배정·학교 평가는 현재 보장이나 객관적 서열로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익, 월곡갑을명가(주상복합), 대동, 길음뉴타운10단지라온유, 길음서희스타힐스, 정릉힐스테이트1차, 성일우리미, 정릉우정에쉐르를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 삼익 | 월곡갑을명가(주상복합) | 대동 | 길음뉴타운10단지라온유 | 길음서희스타힐스 | 정릉힐스테이트1차 | 성일우리미 | 정릉우정에쉐르 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 종암동 | 장위동 | 하월곡동 | 정릉동 | 정릉동 | 하월곡동 | 정릉동 | 돈암동 | 정릉동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 47평까지 | 34평까지 | 46평까지 | 43평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 26~47평 | 26~34평 | 25~46평 | 33~43평 | 26~34평 | 32~35평 | 31~33평 | 23~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.77대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2006년 | 2007년 | 2003년 | 2008년 | 2011년 | 2007년 | 2004년 | 2009년 |
vs 삼익 — 장위동에서 고르는 집
삼익는 26~47평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로37길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 월곡갑을명가(주상복합) — 하월곡동에서 고르는 집
월곡갑을명가(주상복합)는 26~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로11길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.67대다.
vs 대동 — 정릉동에서 고르는 집
대동는 25~46평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 185-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 길음뉴타운10단지라온유 — 정릉동에서 고르는 집
길음뉴타운10단지라온유는 33~43평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 307이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 길음서희스타힐스 — 하월곡동에서 고르는 집
길음서희스타힐스는 26~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로 284이며, 주차 확보량은 세대당 1.77대다.
vs 정릉힐스테이트1차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉힐스테이트1차는 32~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 831이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 성일우리미 — 돈암동에서 고르는 집
성일우리미는 31~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로52길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 정릉우정에쉐르 — 정릉동에서 고르는 집
정릉우정에쉐르는 23~42평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 북악산로 742-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 동북선2025년 출입구 기대와 이후 공사·개통 기대는 당시 의견이다.
현재 공식 일정·공정·출입구·운영 확인 없이 운행역으로 쓰지 않는다.
공사 소리도 현재 현장과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
버스와 상가를 가까이 이용하는 장점이 대로 소리·먼지와 함께 나타났다.
창문을 닫은 낮과 열린 창의 야간 조건을 나눠 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·교통: 버스·상권·순환도로 접근 만족이다.
- 집·주차: 넓은 느낌·일부 시야·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 소리·설비: 대로·층간·수압·하수 냄새를 봐야 한다.
- 비용·학교: 관리비·승강기·통학 경로 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 중학교 배정은 어디로 받나요?
A. 과거 주민 경험만으로 현재 학교를 확정할 수는 없습니다.
해당 주소의 최신 배정 기준·학교 출입구·통학로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 단지와 비교할 때 어떤 점을 봐야 하나요?
A. 버스·상가·넓은 집·주차 만족과 대로 소리·관리비·역·학교 이동을 함께 보시는 것이 좋습니다.
해당 집의 수압·냄새·전달음과 현행 시설 운영도 확인하셔야 합니다.