장위동 화랑로37길42의 삼익이다.68세대·1개 동으로 여러 면적을 갖춘 소규모 단지다.
동명 단지와 구분해 주소·규모를 확인해야 한다.
확보된 단지 원문에는 주민 후기가 없어 집 안 소음이나 관리 만족을 단정할 수는 없다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
6호선 돌곶이역을 이용하는 장위동 생활권이다. 직선 거리와 실제 역 출입구까지의 길은 다르므로 보행·횡단과 자주 가는 상점의 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
단지 조경과 야외 활동 공간을 구체적으로 설명할 원자료는 부족하다.
실제 공용부의 공간·조명·주변 건물과의 간격을 확인하는 편이 좋다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
68세대·1개 동, 공급면적 기준 26~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공급면적 범위가 넓어 같은 이름의 단지라도 실제 타입과 방 배치가 다를 수 있다.
전용면적·방과 욕실·발코니·창호와 수리 상태는 해당 집에서 대조해야 한다.
주차
주차 집계는 130대·세대당 약1.91대다.
실제 차량 등록·구획과 이용층, 집까지의 연결은 수치만으로 알 수 없으므로 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
단지 시설의 현재 운영과 관리비에 관한 직접 확인 정보는 충분하지 않다.
승강기·배관·공용부 수선과 관리비 내역을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
인근 석관초는 돌곶이로22길21에 있다.
학교가 주변에 있다는 사실과 해당 집의 배정은 별개이며 실제 통학구역·교문과 차량 횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대동, 수산동양빌, 성일우리미, 보문하우스토리(주상복합), 종암우림카이저팰리스(주상복합), 돈암대성유니드, 정릉한일유앤아이, 피오레1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼익 | 대동 | 수산동양빌 | 성일우리미 | 보문하우스토리(주상복합) | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 돈암대성유니드 | 정릉한일유앤아이 | 피오레1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장위동 | 정릉동 | 하월곡동 | 돈암동 | 보문동4가 | 종암동 | 돈암동 | 정릉동 | 정릉동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 45평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~47평 | 25~46평 | 25~32평 | 31~33평 | 24~43평 | 32~32평 | 33~44평 | 24~45평 | 36~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.62대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2003년 | 2003년 | 2004년 | 2011년 | 2008년 | 2009년 | 2006년 | 2004년 |
vs 대동 — 정릉동에서 고르는 집
대동는 25~46평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 185-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 수산동양빌 — 하월곡동에서 고르는 집
수산동양빌는 25~32평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 오패산로4길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 성일우리미 — 돈암동에서 고르는 집
성일우리미는 31~33평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로52길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 보문하우스토리(주상복합) — 보문동4가에서 고르는 집
보문하우스토리(주상복합)는 24~43평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 고려대로2길 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.62대다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동에서 고르는 집
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 종암로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 돈암대성유니드 — 돈암동에서 고르는 집
돈암대성유니드는 33~44평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로31길 6-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 정릉한일유앤아이 — 정릉동에서 고르는 집
정릉한일유앤아이는 24~45평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 보국문로37길 14-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 피오레1단지 — 정릉동에서 고르는 집
피오레1단지는 36~38평 구성이어서 이 단지의 26~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 보국문로 183이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
이후의 구체적인 단지 개선·정비사업 절차는 원자료에서 확인되지 않는다.
6. 여담[편집]
생활권을 구분하기 위해 장위삼익으로도 찾는 단지다.
검색할 때는 화랑로37길42와68세대를 함께 대조하면 동명 건물을 구별하는 데 도움이 된다.
7. 주민 평가[편집]
장점
확보한 단지 원문에는 주민 후기가 없다.
확인된 면적 구성과 주차 집계는 비교 기준이지만 거주 만족을 대신하지는 않는다.
단점·유의점
실내 소음·주차 혼잡·관리 상태를 판단할 직접 원문이 부족하다.
주변 다른 단지의 평가를 옮기지 않고 해당 집과 공용부를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 같은 삼익 이름이면 같은 단지인가요?
A. 동명 단지가 있을 수 있습니다.
장위동 화랑로37길42와68세대·1개 동을 함께 대조해 주세요.
Q. 주차 수치가 높으면 편하게 이용할 수 있나요?
A. 확보량과 실제 운영은 다를 수 있습니다.
등록 조건·구획·이용층과 귀가 시간대의 여유를 확인하시는 것이 좋습니다.