개운초·개운산과 조용한 환경을 장점으로 꼽는 성일우리미다.
정릉로52길46의79세대·1개 동 단지다.
3베이의 큰 실내와 지하주차 연결·여유에 만족한 경험이 있다.
가파른 언덕과 겨울 결빙·추위, 편의시설을 오르내리는 부담은 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 4호선 길음역과 종암 방향 버스 접근을 좋게 보았다.
내려갈 때 약5분·올라올 때 약7분 걸렸다는 경험은 개인 경로이며 실제 출입구와 경사를 확인해야 한다.
마트·병원·학원·카페를 이용하려면 산 아래로 내려가야 한다는 의견도 있다.
자연·조경
개운산 산책과 산 방향의 트인 풍경, 큰길이 없어 조용한 느낌을 좋게 보았다.
높은 지대는 눈이 오면 미끄럽고 유모차를 끌기 불편했다는 의견이 있어 자연 접근과 일상 보행을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
79세대·1개 동, 공급면적 기준 31~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
3베이 거실·개방감과 같은 평수보다 넓게 느낀 구조를 좋게 보았다.
여름에는 시원하지만 겨울에는 추웠다는 경험도 있어 창호·난방·외벽·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
92대·세대당 약1.16대다. 여유 있고 주차로 불편한 적이 없었다는 의견이 있다. 지하와 승강기 연결을 장점으로 반복해 적었다. 현재 차량 등록·구획·경사 진입과 실제 집까지의 경로는 따로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
주차장 도색과 단지 관리에 만족한 경험이 있다.
작은 한 동의 내부 시설·운영과 관리비·설비 수선은 실제 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
개운초가 바로 옆이라 좋다는 의견이 반복된다. 학교는 정릉로48길52에 있다. 실제 배정·교문·결빙·차량 통행과 학원까지의 오르내림은 따로 확인해야 한다. 학원가 확대 기대를 현재 운영으로 볼 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익, 대동, 수산동양빌, 종암우림카이저팰리스(주상복합), 돈암대성유니드, 정릉대주피오레2차, 정릉한일유앤아이, 피오레1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 성일우리미 | 삼익 | 대동 | 수산동양빌 | 종암우림카이저팰리스(주상복합) | 돈암대성유니드 | 정릉대주피오레2차 | 정릉한일유앤아이 | 피오레1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 돈암동 | 장위동 | 정릉동 | 하월곡동 | 종암동 | 돈암동 | 정릉동 | 정릉동 | 정릉동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~33평 | 26~47평 | 25~46평 | 25~32평 | 32~32평 | 33~44평 | 24~32평 | 24~45평 | 36~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2003년 | 2008년 | 2009년 | 2008년 | 2006년 | 2004년 |
vs 삼익 — 장위동에서 고르는 집
삼익는 26~47평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 화랑로37길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 대동 — 정릉동에서 고르는 집
대동는 25~46평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 정릉로 185-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 수산동양빌 — 하월곡동에서 고르는 집
수산동양빌는 25~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 오패산로4길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 종암우림카이저팰리스(주상복합) — 종암동에서 고르는 집
종암우림카이저팰리스(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 종암로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 돈암대성유니드 — 돈암동에서 고르는 집
돈암대성유니드는 33~44평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 동소문로31길 6-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 정릉대주피오레2차 — 정릉동에서 고르는 집
정릉대주피오레2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 아리랑로19길 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 정릉한일유앤아이 — 정릉동에서 고르는 집
정릉한일유앤아이는 24~45평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 보국문로37길 14-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 피오레1단지 — 정릉동에서 고르는 집
피오레1단지는 36~38평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 성북구 보국문로 183이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주차장·외부 도색을 언급한 경험이 있다.
이후에도 소규모·언덕을 제외하면 좋다는 생활 평가가 나타난다.
6. 여담[편집]
내려갈 때와 올라올 때의 도보 시간을 다르게 적은 경험이 있다.
짧은 역 거리라도 경사가 생활 편의를 바꿀 수 있음을 보여 주는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·산책·조용함과 넓은 구조·지하주차 연결·여유·관리를 좋게 보았다.
단점·유의점
가파른 언덕·겨울 결빙과 추위, 유모차 이동·장보기·학원 왕복이 불편하다는 의견이 있다. 실제 계절과 짐을 든 이동 조건을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 역이 가까우면 언덕도 괜찮은가요?
A. 역 접근에는 만족해도 유모차·짐·눈길이 불편했다는 의견이 있습니다.
올라오는 길을 직접 걸어 보고 겨울 제설·조명을 확인해 보세요.
Q. 지하주차장에서 바로 올라갈 수 있나요?
A. 승강기 연결에 만족한 경험이 반복됩니다.
실제 이용할 구역·정차층과 경사 진입을 확인하시는 것이 좋습니다.