신천 산책과 철도·버스 접근을 좋아하는 단지다. 태왕리버뷰는 일부 강 조망·주차 여유와 좁은 골목·지하 미연결·초등 횡단을 함께 살펴야 한다.
수성구 수성동1가, 4개 동·288세대의 주거단지다. 공급평형은 32·44·56평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
달구벌대로454길 9에 자리한다.
2·3호선·앞 정류장·신천대로·동로·도심 접근을 좋아한다.
실제 출입구·현재 배차·횡단·출근·귀가와 큰길에서 들어오는 좁은 골목을 확인해야 한다.
자연·조경
신천 수변공원·김광석거리와 일부 103동 강 풍경을 좋아한다.
큰길에서 안쪽이라 조용하다는 경험이 모든 집의 소음 부재는 아니다.
실제 층·향·창·밤 보행·하천 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·44·56평 개별난방 구성이다.
남향 햇빛·조용함 만족과 층간소음 경험이 있다.
실제 평면·창호·단열·누수·배관·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
최초 필로티라는 단일 주장으로 건축 연혁을 단정하지 않는다.
주차
398대, 세대당 1.38대다.
여유 만족과 오래된 주차 동선 불편 자료가 함께 있다.
지하와 승강기가 연결되지 않는다는 의견이 있어 실제 등록·귀가·구획·계단·유모차·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주차장 위 공원·화단·편의점·인근 상가 접근과 조경 아쉬움 의견이 있다.
현재 상점 영업·시설 운영·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
삼덕초 통학 때 큰 대로를 건너야 한다는 의견이 있다.
과거 중고등 배정 경험을 현재 보장으로 쓰지 않는다.
통학구역·학교 문·횡단·돌봄·학원 버스·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태왕리버뷰 | 시지태왕하이츠3차 | 사월화성파크드림2단지(주상복합) | 아이프라임신매 | 범어청구하이츠 | 범어푸른마을청구 | 동양엘레브 | 한라하우젠트(주상복합) | 사월화성파크드림1단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·44·56평 | 28·32평 | 32·36·51평 | 33·34·35·41·43·45평 | 23·27·32·50·67평 | 24·32·48평 | 24·33·46평 | 32·33·34·43평 | 32·46평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 35평 | 32평 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.38대 | 1.02대 | 1.48대 | 1.38대 | 1.44대 | 1.22대 | 1.4대 | 1.38대 | 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.02 | 2001.12 | 2006.03 | 2008.10 | 2000.12 | 2000.12 | 2006.06 | 2006.07 | 2006.03 |
| 생활권 | 수성동1가 | 신매동 | 신매동 | 신매동 | 범어동 | 범어동 | 수성동1가 | 신매동 | 신매동 |
vs 시지태왕하이츠3차 — 평형과 주차의 차이
시지태왕하이츠3차는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 사월화성파크드림2단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
사월화성파크드림2단지(주상복합)는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·51평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 아이프라임신매 — 평형과 주차의 차이
아이프라임신매는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·35·41·43·45평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어청구하이츠 — 평형과 주차의 차이
범어청구하이츠는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32·50·67평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어푸른마을청구 — 평형과 주차의 차이
범어푸른마을청구는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 동양엘레브 — 평형과 주차의 차이
동양엘레브는 수성동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·46평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라하우젠트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한라하우젠트(주상복합)는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 사월화성파크드림1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
사월화성파크드림1단지(주상복합)는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·46평 계열이다.
이 단지의 32·44·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
288세대 4개 동, 2004년 입주 기록이다.
강·도심 생활 편의와 골목·계단·학교 대로 횡단을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천 산책
- 철도·버스 접근
- 일부 강 조망
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 좁은 진입 골목
- 지하 승강기 미연결
- 초등 대로 횡단
- 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 강변이라 초등학교도 단지에 붙어 있습니까?
A. 초등 통학 때 대로 횡단 의견이 있습니다.
현재 배정·학교 문·신호·등교 차량을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 여유로우면 유모차 이동도 편합니까?
A. 자리와 승강기 연결은 다릅니다.
실제 계단·외부 이동·주차층 동선을 확인하셔야 합니다.