범어동 범어청구하이츠 아파트

경동초와 학원 생활권, 산 옆 조용함을 함께 고르는 집이다. 범어청구하이츠는 생활상권의 밀집보다 교육 동선에 무게를 두는 경험이 나온다.

수성구 범어동, 4개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 23·27·32·50·67평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집][신고]

청호로84안길 2에 자리한다.

큰길에서 안쪽으로 들어가 조용하다는 의견이 있다.

만촌역 방향은 버스로 한 정거장 이동하거나 걸어 나가는 생활이라 역 접근과 단지 내부의 고요함이 다른 조건이다.

자연·조경

뒤편 산과 계절별 나무·새소리를 좋아한다.

산책로와 트인 하늘을 장점으로 꼽는 주민도 있다.

높은 지대의 전망과 주변 편의시설이 적은 점은 함께 살펴볼 부분이다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

23·27·32·50·67평 구성이다.

소형의 방 크기와 수납, 32평 거실·파우더룸 구성을 좋아하는 경험이 있다.

반면 뒷발코니 결로·곰팡이와 층간 울림을 불편으로 말한 세대도 있어 내부 수리와 방향을 확인해야 한다.

주차

347면, 세대당 1.44대다.

밤늦게도 자리를 찾았다는 경험이 반복된다.

외부 차량 주차에 관한 불편도 있어 출입 관리와 실제 이용 시간은 별도로 살펴볼 조건이다.

커뮤니티·상가

승강기 교체가 완료되었다는 정보가 있다.

주택 연식과 공용부 개선 상태를 구분해 실제 관리·수리 이력을 확인할 만하다.

내부 시설보다 주변 교육·산책 동선을 활용하는 생활이 중심이다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

경동초 후문을 쪽문으로 가깝게 이용하는 점을 좋아한다.

정화중·동도중 등 주변 학교와 학원을 걸어서 다녔다는 가정도 있다.

학교 인접과 현재 배정은 별개이며 등교 시간대 주변 도로 정체도 함께 볼 부분이다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 신화빌라트 — 평형과 주차의 차이

신화빌라트는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·32평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 시지태왕하이츠3차 — 평형과 주차의 차이

시지태왕하이츠3차는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·32평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 신매우방타운 — 평형과 주차의 차이

신매우방타운는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 15·24·33·38평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 시지태왕하이츠2차 — 평형과 주차의 차이

시지태왕하이츠2차는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 30·31·34·36평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 한가람(주상복합) — 평형과 주차의 차이

한가람(주상복합)는 수성동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·37·50평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 화성파크스위트 — 평형과 주차의 차이

화성파크스위트는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 수성우방팔레스 — 평형과 주차의 차이

수성우방팔레스는 수성동4가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 14·26·36·37·49·57평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

vs 태왕리버뷰 — 평형과 주차의 차이

태왕리버뷰는 수성동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·44·56평 계열이다.

이 단지의 23·27·32·50·67평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.44대와 함께 볼 숫자다.

같은 수성구의 다른 주거 생활은 범어동의 e편한세상범어 문서에서도 살펴볼 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

초등 자녀가 있는 가정은 교육 동선에 만족하고 상업시설을 우선하는 가정은 생활이 불편할 수 있다는 평가가 있다.

자녀 연령에 따라 같은 입지의 선택 이유가 달라진다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 경동초 인접
• 밤늦은 주차 경험
• 산 옆 조용함
• 다양한 평형

단점·유의점

• 주변 상권 선택폭
• 결로·층간소음 경험
• 역까지 보행·버스

토론[편집][신고]

Q. 역 바로 앞 단지입니까?

A. 큰길에서 안쪽으로 들어간 위치로 만촌역 방향에 버스나 보행을 이용하는 경험이 있습니다.

실제 출입구부터 역까지 경로를 확인하셔야 합니다.

Q. 모든 구축 세대가 결로를 겪습니까?

A. 특정 세대에서 뒷발코니 결로·곰팡이 경험이 있습니다.

이를 전체로 일반화하지 마시고 선택하실 집의 방향과 보수 상태를 확인하셔야 합니다.