태솔3차80세대, 생활 상권과 야간 주차. 태솔3차(주상복합)는 서울시 동대문구 장한로26가길 53의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장한로26가길53의 주상복합 아파트다.
주민은 장한평역까지 도보 약15분 또는 버스 환승을 쓴다.
버스정류장이 가깝다는 장점과 출퇴근 혼잡을 함께 본다.
주거 조건을 비교할 때는 동대문구 장안동의 장안래미안1차 문서도 함께 볼 수 있다.
주소·주택형과 실제 이동 경로는 각각 살핀다.
자연·조경
중랑천 산책·운동 이용과 상권 만족이 있다.
반면 초저녁 거리 소리·인근 술집 소리·과거 공사 소음 경험이 있어 도로·상가 방향의 창을 열어 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 80세대, 공급 19·21·22평대, 개별난방 구성이다. 방3·욕실2, 시스템에어컨3대와 단열·환기·구조 만족이 나온다. 해당 옵션과 가벽·수리 상태는 호실별로 본다. 전체 건물 입주 가구 수를 아파트 등록80세대와 혼동하지 않는다.
주차
주차 안내는 69대, 세대당 0.86대다.
2021년 불편 없다는 후기와 달리2023년 진입로 주차·협소함,2025년 자정 이후 부족,2026년 자리 부족 의견이 있다.
등록69대와 실제 허용 구획·통로 주차를 구분한다.
커뮤니티·상가
병원·은행·마트·영화관 접근 만족이다.
놀이터·주민공간이 따로 없어 아쉽다는2020년 후기도 있다.
옥상 이불 건조·매일 분리배출 가능이라는2026년 경험은 현재 이용 규칙을 본다.
관리와 운영
2023년 경비 친절,2026년 관리 만족이 있다.
소형 건물의 공용 복도 적치·주차 진입로·옥상 출입은 안전과 운영 규칙을 함께 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·학교가 주변에 있다는 주민 경험이다.
실제 통학로·횡단과 해당 주소의 배정 안내를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태솔3차(주상복합) | 태솔1차(주상복합) |
|---|---|---|
| 생활권 | 장안동 | 장안동 |
| 입주·준공 | 2018-07 | 2016-08 |
| 주택형 선택 | 19·21·22평대 | 19·20·21평대 |
| 주차 공급 | 0.86 | 0.85 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 80 | 60 |
vs 태솔1차(주상복합) — 장안동의 대안
태솔1차(주상복합)는 장안동 60세대 단지다.
19·20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2020·2023년 주변 공사 소음을 현재도 계속되는 공사로 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 안의 단열·방음 만족과 번화가 바깥 소리는 동시에 나타난다.
창 닫은 상태·열린 상태와 평일 밤·출근 시간의 차이가 크다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 구조·단열·환기 만족이다.
- 상권: 의료·식당·마트·산책 이용이다.
"자정 넘어 들어오면 주차하기 빡세요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 자정 이후·진입로 주차가 쟁점이다.
- 교통·소리: 혼잡한 버스·밤 거리 소리다.
토론[편집]
Q. 지하철역 바로 앞입니까?
A. 후기에는 장한평역 도보 약15분 또는 버스 이용이 나옵니다.
출근 시간에는 혼잡도와 대기 시간을 함께 확인해 주세요.
Q. 옥상을 자유롭게 써도 됩니까?
A. 2026년 건조 용도로 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 출입·건조·안전 규칙을 관리 주체에 확인해 주세요.