언북초와 역·버스 생활권을 장점으로 꼽는 청담삼성1차다.
삼성로133길20의158세대·1개 동 단지다.
조용한 블록·관리·교육 접근에 만족한 경험이 있다.
층간·벽간소음과 주차 부족·지하 계단 이동에 관한 서로 다른 경험을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 7호선 청담역·7호선 및 수인분당선 강남구청역, 버스와 마트·카페·병원·코엑스 방향 생활을 편리하게 보았다.
큰길에서 한 블록 안쪽이라 조용하다는 의견이 있다.
오래전 도심공항 이용 경험은 현재 같은 서비스의 운영 근거가 아니다.
자연·조경
주변 공원·정다운도서관과 조용한 밤 생활을 좋게 보았다.
강남구청 앞 집회 소리가 들렸다는 경험도 있어 실제 방향·시간대별 소음을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
158세대·1개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
쓰임새 있는3베이 구조와 수리한 실내·관리에 만족한 경험이 있다.
반면 윗집 휴대전화 진동·발소리와 옆집 아이 울음·욕실 소리까지 들렸다는 의견이 있다.
조용했다는 집과 차이가 있어 실제 방음·창호·벽 주변을 확인해야 한다.
주차
160대·세대당 약1.01대다. 주차에 문제가 없었다는 경험과 늦게 오면 부족하고 통로에 차를 대 불편했다는 의견이 함께 있다. 지하주차장이 승강기와 연결되지 않아 계단을 썼다는 의견이 반복되나 이후 연결이 편했다는 표현도 있어 현재 동선·변경 여부를 직접 대조해야 한다.
커뮤니티·관리
깨끗한 관리·경비를 좋게 본 의견과 주차 운영·관리 대응을 아쉬워한 의견이 있다.
과거 야외 구획 사용 제한에 대한 갈등을 현재 운영으로 단정하지 않고 실제 배정·규칙과 관리비·수선을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
언북초와 어린이집·도서관·학원 접근을 선택의 중요한 이유로 꼽는 의견이 반복된다. 가까운 학교와 현재 배정·안전은 별개이며 교문·횡단·학원 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
푸른솔, 매봉, 경남논현, 동부센트레빌, 삼성, 대림역삼, 풍림1차, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청담삼성1차 | 푸른솔 | 매봉 | 경남논현 | 동부센트레빌 | 삼성 | 대림역삼 | 풍림1차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청담동 | 삼성동 | 도곡동 | 논현동 | 역삼동 | 도곡동 | 역삼동 | 삼성동 | 삼성동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 13평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 59평까지 | 30평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 24~59평 | 21~30평 | 24~46평 | 23~33평 | 24~31평 | 23~33평 | 21~42평 | 13~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1996년 | 1999년 | 1996년 | 1998년 | 1994년 | 1997년 | 1998년 | 1999년 |
vs 푸른솔 — 삼성동에서 고르는 집
푸른솔는 24~59평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 420이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 매봉 — 도곡동에서 고르는 집
매봉는 21~30평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 203이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경남논현 — 논현동에서 고르는 집
경남논현는 24~46평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로116길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 동부센트레빌 — 역삼동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 강남구 선릉로 423이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼성 — 도곡동에서 고르는 집
삼성는 24~31평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 남부순환로379길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 대림역삼 — 역삼동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 316이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 풍림1차 — 삼성동에서 고르는 집
풍림1차는 21~42평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로112길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 현대 — 삼성동에서 고르는 집
현대는 13~43평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로64길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 리모델링 논의와 추진 주체 구성을 기대했다.
주변 재건축·주민 지지가 단지의 인가·면적 증가·일정 확정을 뜻하지는 않는다.
6. 여담[편집]
저학년 자녀의 생활권을 중요하게 보고 선택했다는 경험이 있다.
작은 한 동 단지의 관리·역·학교 접근이 장점으로 반복된다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·어린이집·역·버스·생활시설과 블록 안쪽의 조용함·관리를 좋게 보았다.
단점·유의점
층간·벽간 생활 소음과 집회 소리, 늦은 주차·통로 혼잡·지하 계단 이동 경험이 있다. 최근 주차·연결 만족과의 차이는 실제 운영으로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장과 승강기는 연결되어 있나요?
A. 계단을 이용했다는 의견이 반복되지만 이후 표현은 달라 현재 조건을 확정하기 어렵습니다.
실제 사용할 구역부터 집까지 걸어 확인해 보세요.
Q. 동네가 조용하면 집 안도 조용한가요?
A. 조용한 집과 이웃 진동·발소리·울음이 크게 들렸다는 집이 함께 있습니다.
실제 집 안과 집회가 있는 시간의 외부 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.