학동초 인접과 여러 철도역·버스 접근을 좋게 본 주민이 있는 경남논현이다.
언주로116길12,60세대·1개 동 규모다.
대로보다 조용하고 관리가 깔끔하다는 경험과 채광·사생활·좁은 현관의 불만이 함께 있다.
작은 단지의 주차·가구 반입과 실제 집의 창 앞 환경을 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
선정릉역·언주역·학동역·강남구청역 등을 걸어서 이용했다는 주민 의견이 있다.
여러 역이 있다는 점과 실제 가까운 출입구·환승은 다르므로 목적지별 경로를 확인해야 한다.
주변이 대로보다 조용하다는 평가가 있다.
음식점 외부 차량·발레 차량의 출입이 불편했다는 과거 경험은 현재 통제·보행 동선을 살펴볼 이유가 된다.
자연·조경
일부 집은 주변 건물 때문에 남향이어도 빛이 적고 앞집과 마주 보는 느낌이었다고 평가했다.
실제 층·향·창 앞 건물·커튼을 열었을 때의 사생활을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
60세대·1개 동, 공급면적 기준 24~46평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
수리하면 편하게 쓸 수 있다는 경험과 거실은 좁고 안방은 커 비효율적이라는 의견이 있다.
좁은 현관과 사다리차 이용의 어려움도 언급되어 큰 가구 반입 경로·문 폭을 실측하는 편이 낫다.
주차
60대·세대당1대다. 지하주차장을 장점으로 꼽았지만 외부 차량과 공간 부족에 관한 불만도 있다. 실제 등록·추가 차량·방문 관리와 귀가 시간의 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
경비·청소와 깔끔함에 만족한 최근 경험과 분리수거장 관리가 아쉬웠다는 과거 의견이 있다.
현재 운영 상태·청결과 보수 내역은 직접 확인할 수 있다.
3. 교육 환경[편집]
학동초등학교는 선릉로115길42에 있다. 학교 인접을 좋게 본 경험과 실제 배정은 별개이므로 해당 연도의 통학구역·교문까지 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
푸른솔, 매봉, 은하수, 청담삼성1차, 대림역삼, 대원칸타빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 경남논현 | 푸른솔 | 매봉 | 은하수 | 청담삼성1차 | 대림역삼 | 대원칸타빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 논현동 | 삼성동 | 도곡동 | 역삼동 | 청담동 | 역삼동 | 신사동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 20평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 46평까지 | 59평까지 | 30평까지 | 21평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~46평 | 24~59평 | 21~30평 | 20~21평 | 23~33평 | 23~33평 | 25~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.76대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1996년 | 1999년 | 1992년 | 1997년 | 1997년 | 2001년 |
vs 푸른솔 — 삼성동에서 고르는 집
푸른솔는 24~59평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 420이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 매봉 — 도곡동에서 고르는 집
매봉는 21~30평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 203이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 은하수 — 역삼동에서 고르는 집
은하수는 20~21평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로70길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 청담삼성1차 — 청담동에서 고르는 집
청담삼성1차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 삼성로133길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 대림역삼 — 역삼동에서 고르는 집
대림역삼는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 316이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대원칸타빌 — 신사동에서 고르는 집
대원칸타빌는 25~43평 구성이어서 이 단지의 24~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로48길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
큰 가구 반입에 어려움을 겪었다는 경험이 있다.
사다리차 가능 여부와 현관·승강기·복도 치수는 계약과 이사 준비 때 실제로 확인할 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
교통·학교 인접, 대로보다 조용한 분위기와 관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
시설 연식·층간소음, 부족한 채광·사생활과 거실·현관의 폭이 아쉽다는 의견이 있다.
인근 수거차 소음은 향·시간에 따라 다르다.
적은 세대수와 재개발 가능성에 관한 질문만으로 사업을 확정하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 남향이면 햇빛이 잘 드나요?
A. 주변 건물 때문에 어둡고 앞집과 마주 보였다는 경험도 있습니다.
실제 층·창 앞 환경을 확인해 주세요.
Q. 큰 가구는 쉽게 들일 수 있나요?
A. 현관·반입 경로가 좁았다는 경험이 있습니다.
사다리차 이용 가능 여부와 문·승강기 치수를 미리 확인해 주세요.